Áreas De Terras em Leilão em Acrelândia / AC - 2275683

Localização: AC /Acrelândia

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: AlienaJud (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2275683

Data de Inclusão: 21/05/2025

Descrição: FRAÇÃO IDEAL DE 81% DO IMÓVEL constituído por duas áreas de terras contíguas constituindo uma única propriedade, que assim se descreve: a primeira com 162.942,85m2, mede 696,00m de frente pela faixa de domínio do DNER, à margem da Rodovia Rio Teresópolis; 270,50m pelo lado direito, confrontando como Canal Iriri, no domínio DNOS e em sete segmentos respectivamente, de 69,00m, 40,00m, 80,00m, 56,00m, 36,00m, 33,25m, e 63,75m pelo lado esquerdo, no total de 378,00m, fazendo divisa na linha dos fundos com a linha do domínio da Estrada de Ferro Leopoldina, numa linha longitudinal de 514,50m, fechando assim o perímetro da área. A segunda com 242,000ms assim descrita: partindo do ponto "A" segue a divisa por cerca confrontando com terras de Maria Silva, rumo 68°40'SW, por 33,1lm, onde deflete a esquerda e segue rumo, digo, segue o rumo 4º5'SE, por 142,50m onde por 133,00m onde deflete à direita e segue no rumo 52°25'NW por 133,00m, confrontando com terras da Paróquia de Na. Sa. do Carmo, onde deflete a esquerda segue no rumo 56°20'SW por 82,00m onde deflete a direita e segue no rumo de 87°15'SW, por 9,00m cruzando a Estrada que liga a propriedade e Magé, onde a divisa segue por cerca, confrontando com a Estrada de Ferro Leopoldina, o mesmo rumo anterior ou seja 87°15'NW, por 80,75m atingindo Rio Iriri, onde a divisa deflete a direita e segue o Rio Iriri acima, confrontando em toda a sua extensão até o ponto "B". A partir deste ponto a divisa segue por cerca defletindo a direita e abandonando o referido Rio, seguindo no rumo 71°15'NW por 187,25m, confrontando com a Estrada Federal que liga Rio de Janeiro a Teresópolis, onde deflete a direita e segue rumo 72°15'NE, por 143,00m atingindo desta maneira o acesso de entrada da propriedade, a partir de então, a divisa cruza o referido acesso e segue defletindo a esquerda, pela cerca no rumo 69°00', por 264,00m onde deflete a direita e segue no rumo 16°00'SE, confrontando com terras do Major Joel F. Lopes, por 55,00m onde deflete a direita e segue no rumo 12º 00'SE por 61,00m, a partir da segue a divisa no mesmo rumo ou seja 12°00'SE, confrontando com terras do Loteamento Parque Iriri, por 95,50m onde deflete a direita segue no rumo 10°30'SE, por 70,00m, onde deflete a direita e segue no rumo 8º30'SE por 185,50m onde deflete a esquerda e segue no rumo 13°40'SE por 235,50m, onde deflete a direita, confrontando com terras de Manoel da Silva, seguindo no rumo 54°20'NW por 344,00m seguindo no mesmo rumo, tendo como confrontante as terras de Maria da Silva, seguindo por 135,00m, atingindo desta maneira o ponto "A". No terreno estão construídas as seguintes edificações: Portarias: 1.1- Entrada de material- construção provisória em madeira. 2- Escritório de administração: 2.1- Escritório administrativo da obra de construção-civil, em estrutura mista e madeira e alvenaria, dotada de escritório propriamente dito, copa-cozinha, refeitório e dormitório para empregado. 2.2- Escritório administrativo da fábrica, em fase de construção, já estando concluídas as fundações e estruturas em concreto previstas para dois pavimentos e alvenaria de tijolos. 3- Vestuário de operários: 3.1- Construção em alvenaria e cobertura em fibro-cimento, com a área de 300,00m2 e capacidade prevista para até 1.000 empregados. 3.2- O projeto é modulado divisando a ampliação em função das necessidades. 4- Banheiros e sanitários. 4.1- Instalado em área adjacente ao vestiário revestido de azulejos e dotado de todas as instalações sanitárias para atender a capacidade prevista. 5- Serviço médico odontológico. 5.1- Em área contígua ao vestiário e banheiro, com a área de 130,00m2, integralmente preparada para receber o equipamento necessário à assistência de empregados e atualmente usado parcialmente pelo escritório da fábrica. 6- Castelo d'água. 6.1- Construção em concreto armado com 12,00m de altura e capacidade de 30.000 litros. 6.2- 0 Castelo d'água é abastecido por bombeamento direto do poço profundo um veio d'água potável de excelente qualidade, conforme exame procedido e amostra retirada. 7- Estacionamento de veículo de passageiros (automóveis e bicicletas). 711- Como todo o projeto, esta instalação também é modulada e existe estacionamento especial para automóveis em área ajardinada. 8- Cabine de medição Elétrica. 8.1- Construção em alvenaria, atendendo as especificações da CELF e dotada, inclusive de box para transformadores, de 500 KVA é provisório, de vez que a distribuição prevista é em alta tensão, com cabines abaixadores para (440) em cada galpão variando a capacidade em função da demanda. 9 Galpão nº 1- Caldeiraria, digo 8.1 - construção em alvenaria, atendendo as especificações da CHe dotada, N CHF dotada, inclusive de 6 box para transformadores, de 500 KVA, cada, um total de 3.000KVA. 8.2-0 sistema de KVA é provisório, de vez que a distribuição prevista é em alta tensão, com cabines abaixadores para (440) em cada galpão, variando a capacidade em função da demanda. 9- Galpão nº 1- Caldeiraria pesada: 9.1-Construção em estrutura metálica, cobertura em telhas de alumínio, fechamentos laterais em alvenaria e chapas de alumínio; que proporciona elevado índice de conforto térmico. 9.2- Dispõe de área coberta de 3.000m2 e 300,00m2 de área descoberta, ambas servidas por duas pontes rolantes de 20T., com 8,50m de altura de içamento livre: 9.3- Além das pontes rolantes a movimentação é facilitada por dois braços giratórios (padronizados) que podem ser adaptados à qualquer coluna proporcionando flexibilidade a qualquer modificação (ley-out) de fabricação. Dispõe de instalação elétrica (440V) e iluminação em toda a extensão para ar comprimido GLP e oxigênio. 9.5- Dispõe em toda a extensão (165,00) de piso pavimentado em concreto armado, com linha ferroviária em bitola mista (1,60m e 1,00m). 9.6- Dispõe de instalações sanitárias para os operários e rede de captação de esgoto de águas pluviais. 10- Galpão nº 2- Caldeiraria semipesada. 10.1- Construção metálica, cobertura em telha de alumínio, fechamentos laterais em alvenaria e chapas de alumínio, digo, de alumínio, que proporciona bom índice de conforto térmico. 10.2- Dispõe de 2.700m2 e área coberta de 270,00m2 de área descoberta, ambas servidas por duas pontes rolantes, de 10T., com 8,50m de altura de içamento livre. 10.3- Dispõe em toda a extensão (165,00) de piso pavimentado em concreto armado com duas linhas ferroviárias, ambas em bitola mista (1,60m e 1,00m). 10.4- Dispõe de instalações sanitárias para operários e rede de captação de esgoto e águas pluviais. 11- Galpão nº 3, Caldeira semipesada. 11.1- Construção em estrutura metálica coberta em telha de alumínio, que proporciona bom índice térmico. 11.2- Dispõe de 2.700m2 de área coberta e 270,00m2 de área descoberta, ambas servidas por ponte rolante sw 10T., com 8,50m de altura de içamento livre. 11.3 Dispõe em toda extensão (165,00m) de piso pavimentado e concreto armado, com duas linhas ferroviárias, ambas em bitola mista (1,60m e 1,00m). 11.4- Dispõe de instalações para os operários e rede de captação de esgotos e águas pluviais. 12- Galpão de pintura: 12.1- Construção metálica, cobertura em telha de alumínio, fechamentos laterais em alvenaria e chapas de alumínio. 12.2- Dispõe de área coberta de 220,00m2. 12.3- Dispõe em toda a extensão (35,00m) de piso-pavimentado e em concreto armado, com linha ferroviária. 12.4- Dispõe de instalação elétrica (440v), iluminação em toda a extensão. 13- Galpão de truques: 13.1- Construção em estrutura metálica, cobertura em fibro-cimento 13.2- Dispõe de área coberta de 288,00m2. 13.3- Dispõe em toda a extensão (36,00m) de piso pavimentado em concreto, com linha ferroviária em bitola-mista (1,60m e 1,00m). 13.4- Dispõe de instalação elétrica (440v) e iluminação em toda a extensão. 13.5- Dispõe de instalação completa para montagem de truques-ferroviários e rolamentos. 13.6 conjunto é servido por caminho de rolamento. 13.6- 0 conjunto é servido por caminho de rolamento com molo via de molde e automatizar o servi