Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2150025
Data de Inclusão: 19/02/2025
Descrição:
PROCESSO: 0011726-23.2011.4.01.3200 CLASSE: EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: MATADOURO E FRIGORIFICO DO NORTE INDUSTRIA E COMERCIO AVALIAÇÃO: R$ 29.500.000,00 VARA: 05ª VARA FEDERAL - MANAUS CARTÓRIO: CARTÓRIO DO 4º OFICIO DO REG. IMÓVEIS MANAUS MATRÍCULA: 13.854 VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 23/02/2025: R$ 29.500.000,00 VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 01/01/2026: R$ 14.750.000,00 COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% Lote de terras com Edificação Industrial, situado no Ramal do Brasileirinho, 10800, no Bairro do Puraquequara, Manaus/AM. Área total de 432.629,00m². Benfeitorias: Edificação de um prédio industrial de dois pavimentos, sendo: sala de matança com 814,96m2 e subsolo com 180.41m2, com as seguintes divisões: currais, lagoa de decantação, peneira, estática, caixa de gordura, casa de caldeira, almoxarifado, sala de necropsia, sala de departamento de couro, casa de maquinas, refeitório, escritório, administração, vestuário, graxaria, poço artesiano, pátios e dias de acesso, instalações de rede de esgoto externa, rede elétrica, equipamentos frigoríficos, painéis isotérmicos, rede tubular para transporte e transformadores. Procuradoria Geral da Fazenda Nacional - Sistema Comprei Procedimento para ofertar lance e arrematar o bem no Sistema COMPREI Para arrematar um imóvel após ler todas as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones: (11) 2626-5561 ou (11) 98210-6050 www.maisleilao.com.br /contato@maisleilao.com.br / denise@maisleilao.com.br Passos para ofertar lance: Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão: Acesse o link abaixo: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/32338 Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador". Escolha uma das opções e confirme: Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 59X), evitando disputa de lances. Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas. SOBRE O COMPREI.GOV O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidas fiscais. OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br. Fases da Venda: Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda. Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 59 meses. Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento. Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Envio de Propostas Parceladas As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). Fazer proposta parcelada Localização e Proximidades Área Rural S/N, Área Rural de Manaus, Manaus - AM. CEP 69.099-899
432.629,00 m²