Fazenda em Leilão em Jacaraci / BA - 2309099

Localização: BA /Jacaraci

Tipo: Fazenda /Judicial

Leiloeiro: RJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2309099

Data de Inclusão: 10/06/2025

Descrição: 1. MATRÍCULA 5922 - Imóvel rural denominado FAZENDA SACO DOS BOIS, situado no Município de Jacaraci-BA, com uma área de 93,53,76ha (noventa e três hectares, cinquenta e três ares e setenta e seis centiares) de terras, conforme planta, memorial descritivo georreferenciado e ART — Anotação de Responsabilidade Técnica quitada nº BA20190077039, elaborados por Responsável Técnico em Agropecuária/Geomensor, Perímetro (m): 5.200,69m, Sistema Geodésico de Referência: SIRGAS 2000, Coordenadas: latitude, longitude e altitude geodésicas, Azimutes: geodésicos, conforme certidão de matrícula emitida pelo respectivo CRI. OBSERVAÇÕES - O imóvel localiza-se a cerca de 142 km da cidade de Guanambi/BA. Está todo cercado com arame farpado; a maior parte é de pastagem (capim) e uma pequena parte é composta por vegetação nativa; a topografia é irregular; o acesso ao imóvel é fácil. AVALIADO EM R$140.000,00 (CENTO E QUARENTA MIL REAIS), com as benfeitorias existentes; 2. MATRÍCULA 5923 - Imóvel rural denominado FAZENDA SACO DOS BOIS - GLEBA A, situado no Município de Jacaraci-BA, com uma área 141,79,29ha (cento e quarenta e um hectares, setenta e nove ares e vinte e nove centiares) de terras, conforme planta, memorial descritivo georreferenciado e ART - Anotação de Responsabilidade Técnica quitada nº BA20190076848, elaborados por Responsável Técnico em Agropecuária/Geomensor, Perímetro (m): 5.926,41m, Sistema Geodésico de Referência: SIRGAS 2000, Coordenadas: latitude, longitude e altitude geodésicas, Azimutes: geodésicos, conforme certidão de matrícula emitida pelo respectivo CRI. OBSERVAÇÕES - O imóvel localiza-se a cerca de 142 km da cidade de Guanambi/BA. Está todo cercado com arame farpado; a maior parte é de pastagem (capim) e uma pequena parte é composta por vegetação nativa. Possui um tanque de armazenamento de água, duas grandes caixas d'água, um pequeno curral feito de toras de eucalipto e arame liso, sem cobertura. A topografia é irregular. O acesso ao imóvel é fácil. AVALIADO EM R$212.685,00 (DUZENTOS E DOZE MIL, SEISCENTOS E OITENTA E CINCO REAIS), com as benfeitorias existentes; 3. MATRÍCULA 5924 - Imóvel rural denominado FAZENDA SACO DOS BOIS - GLEBA B, situado no Município de Jacaraci-BA, com uma área de 44,64,97ha (quarenta e quatro hectares, sessenta e quatro ares e noventa e sete centiares) de terras, conforme planta, memorial descritivo georreferenciado e ART - Anotação de Responsabilidade Técnica quitada nº BA20190076848, elaborados por Responsável Técnico em Agropecuária/Geomensor, Perímetro (m): 3.520,79m, Sistema Geodésico de Referência: SIRGAS 2000, Coordenadas: latitude, longitude e altitude geodésicas, Azimutes: geodésicos, conforme certidão de matrícula emitida pelo respectivo CRI. OBSERVAÇÕES - O imóvel localiza-se a cerca de 142 km da cidade de Guanambi/BA. Está todo cercado com arame farpado; a parte da frente até metade do imóvel é de pastagem (capim) e do meio para o final é composto por vegetação nativa. Possui uma pequena casa (modesta, conforme fotos) e um pequeno curral de madeira (velho). O acesso ao imóvel é fácil. AVALIADO EM R$67.000,00 (SESSENTA E SETE MIL REAIS), com as benfeitorias existentes. OBSERVAÇÕES GERAIS, REFERENTES AOS TRÊS BENS: 1. Imóveis registrados no 1º Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas de Jacaraci/BA; 2. CIR/INCRA: Nº 951.072.022.373-3, Nº 951.072.022.578-7 e Nº 951.072.022.578-7; 3. DATA DAS CERTIDÕES DE MATRÍCULA: 26/09/2024 (Id 3720b7a, Id c4cc182 e Id 3afabce); 4. REGISTRO DA PENHORA: 13/06 /2024 (R-04-5922, R-04-5923 e R-05-5924); 5. FOTOGRAFIAS: Id df2b53a (matrícula 5922); Id 21601f3 (matrícula 5923) e Id 2da2593 (matrícula 5924); 6. CIÊNCIA DA PENHORA AO EXECUTADO: 08/05/2024 (Id 2e07b7e); 7. CIÊNCIA CÔNJUGE - KAROLINE SAMPAIO SAID: 27/11/2024, por edital (Id fb6aa7a); 8. Benfeitorias não averbadas; 9. Imóveis também penhorados nos processos 0001034-76.2022.5.05.0421 e 0000802- 64.2022.5.05.0421 da VT de Santo Antônio de Jesus. ATENÇÃO: DEVERÁ SER OBSERVADA A QUOTA-PARTE DA PROPRIETÁRIA ALHEIA À EXECUÇÃO, QUE RECAIRÁ SOBRE O PRODUTO DA ALIENAÇÃO DO BEM. MATRÍCULAS: Nº 5922, Nº 5923 e Nº 5924; PROPRIETÁRIO: JORGE NETO DE OLIVEIRA (casado com Karoline Sampaio Said, não executada) DEPOSITÁRIO: JORGE NETO DE OLIVEIRA>