Propriedade Rural em Leilão em Luís Eduardo Magalhães / BA - 2849567

Localização: BA /Luís Eduardo Magalhães

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Átrio Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2849567

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 18/05/2026

Matrícula: 25953,25954,25956,25982

Comarca: Luís Eduardo Magalhães/Bahia

Ofício: 01

Descrição: BENS Propriedade rural denominada de FAZENDA DOM LAURINDO IV-B - LOTE 02” , situada no Município de Luís Eduardo Magalhães - Bahia, com área Total georreferenciada de 30,0215 hectares , por força da Certificação nº 490bc4b0-3230-4186-8581-f3516abb6ecd , fornecida aos 17/05/2019, pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA, assim descrita na matrícula nº 25.953 do Cartório de Registro de Imóveis de Luís Eduardo Magalhães - Bahia. Propriedade rural denominada de FAZENDA DOM LAURINDO IV-B - LOTE 03” , situada no Município de Luís Eduardo Magalhães - Bahia, com área Total georreferenciada de 30,0887 hectares , por força da Certificação nº fed14ff8-6b40-487a-85dc-e5211672602b , fornecida aos 17/05/2019, pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA, assim descrita na matrícula nº 25.954 do Cartório de Registro de Imóveis de Luís Eduardo Magalhães - Bahia. Propriedade rural denominada de FAZENDA DOM LAURINDO IV-B - LOTE 05” , situada no Município de Luís Eduardo Magalhães - Bahia, com área Total georreferenciada de 30,0327 hectares , por força da Certificação nº a1457c85-727c-42a2-bb10-ad0079d42f30 , fornecida aos 17/05/2019, pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA, assim descrita na matrícula nº 25.956 do Cartório de Registro de Imóveis de Luís Eduardo Magalhães - Bahia. Imóvel situado no perímetro urbano da cidade de Luís Eduardo Magalhães - Bahia, denominado LOTE Nº 17 , com área de 5 8 .091,00 m² . Inicia-se no marco M-0001 definido pelas coordenadas N: 8.662.500,663 m e E: 402.981,770 m , confrontando com FAZENDA DOM LAURINDO IV-A , deste segue até o marco M-0002 definido pelas coordenadas N: 8.661.848,917 m e E: 403.217,046 m , com azimute de 160º09'03" e distância de 692,91 m agora confrontando com BR-242 ; deste segue até o marco M-0003 definido pelas coordenadas N: 8.661.837,053 m e E: 403.130,960 m , com azimute de 262º09'11" e distância de 86,90 m agora confrontando com LOTE 15 ; deste segue até o marco M-0004 definido pelas coordenadas N: 8.662.470,950 m e E: 402.902,127 m , com azimute de 340º09'03" e distância de 673,94 m confrontando com LOTE 16 ; deste segue até o marco M-0001 definido pelas coordenadas N: 8.662.500,663 m e E: 402.981,770 m , com azimute de 69º32'25" e distância de 85,00 m, inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir da Base de Bom Jesus da Lapa BOMJ de coordenadas geográficas E: 670991,875 e N: 8534062,661 , e MARCO BASE BABR de coordenadas geográficas N: 500555,416 e Long. 8656854,833 , a partir dessa chega-se ao MARCO BASE - coordenadas geográficas E: 408991,892 e Long. 8663821,129 , e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 45º WGr, tendo datum SIRGAS 2000 . Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM, assim descrita na matrícula nº 25.982 do Cartório de Registro de Imóveis de Luís Eduardo Magalhães - Bahia. INCRA 999.970.860.689-8 (matrículas nºs 25.953, 25.954 e 25.956) 999.970.860.662-6 (matricula nº 25.982) OBSERVAÇÕES (i) Eventuais regularizações de toda sorte e quaisquer encargos pendentes e/ou a serem devidos, inclusive perante qualquer órgão competente, bem como eventual divergência da área construída e do terreno que vierem a ser apuradas no local, e ainda a averbação da construção e da numeração do logradouro, correrão por conta do comprador, exclusivamente; (ii) Fica sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas de débitos e quaisquer ônus e encargos havidos em relação ao imóvel; (iii) Os imóveis poderão estar ocupados pelos devedores e/ou partes correlatase/ou terceiros. Em razão de acordo assinado com os devedores, os mesmos se comprometeram a entregar a posse plena, direta e indireta, dos bens, desembaraçados e livres de pessoas, coisas, ônus, gravames ou disputas de qualquer natureza. Referido acordo foi noticiado nos autos do Incidente de Verificação de Essencialidade nº 8000107-67.2025.8.05.0081 (ID´s 521367050 e 521367265) - incidente à Recuperação Judicial nº 8001113-46.2024.8.05.0081 -, contando com homologação judicial para o fim de desafetá-los do stay period e do reconhecimento de essencialidade no âmbito do processo de soerguimento das Recuperandas (ID 530248757), não tendo havido impugnações. De todo modo, qualquer eventual medida necessária ao pleno exercício da posse ocorrerá exclusivamente por conta do comprador, incluindo as previsões constantes do art. 30 da lei 9.514/97. LOCALIZAÇÃO Município de Luís Eduardo Magalhães - Bahia