Chácara/Fazenda/Sítio em Leilão em Boa Viagem / CE - 2315564

Localização: CE /Boa Viagem

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2315564

Data de Inclusão: 14/06/2025

Descrição: UM CORPO DE TERRA DE CRIAR E PLANTAR SITUADO NO LUGAR DENOMINADO ‘SÃO JORGE’, DISTRITO DE GUIA, NA COMARCA DE BOA VIAGEM, POR AMBOS OS LADOS DO RIACHO FERNANDES, COM 73,5680 HECTARES DE ÁREA SUPERFICIAL, contendo duas casa de tijolos, cobertas de telhas, cercados de madeira e arame e demais benfeitorias e servidões por ventura existentes, dentro das seguintes medidas e confrontações: ao NASCENTE, onde mede 305,00m, com terras de Francisco Rodrigues de Morais e sua mulher; ao POENTE, onde mede 209,00m, com terras de Gustavo de Sousa Lima e sua mulher; ao NORTE, onde mede 3.520,00m, ainda com terras de Francisco Rodrigues de Morais e sua mulher; e, por fim, ao SUL, onde mede 3.520,00m, com terras de Gabriel Ribeiro da Silva e sua mulher, numa extensão de 80,00m e com terras de Luiz Francisco da Silva e sus Mulher , numa extensão de 3.440,00m, sendo certo que as linhas divisórias que determinam a extensão do imóvel são conhecidas e respeitadas por todos os confinantes. Cadastrado no INCRA sob o nº 153.010.019.070-5.” Observações/descrição do Oficial de Justiça Avaliador (fls. 105/106 dos autos): LOCALIDADE DE SÃO JORGE - DISTRITO DE ÁGUAS BELAS - ZONA RURAL - BOA VIAGEM CE: Valor da terra nua - 73,568 x R$300,00 = R$22.070,40 (vinte e dois mil e setenta reais e quarenta centavos); 7.460,00m de cerca de arame farpado com 4 fios, com estacas de sabiá, avaliados em R$29.840 (vinte e nove mil, oitocentos e quarenta reais); Casa residencial de 9 cômodos, medindo 17,0m x 18,0m, construída em alvenaria, cimentada, rebocada, sendo 3 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro, 1 alpendre, 1 galpão e 1 garagem, revestida de cerâmica e provida com caixa d’água, avaliada em R$50.000,00 (cinquenta mil reais), onde reside o Sr. Ednaldo Franco Alves com sua família, que comprou verbalmente o imóvel executado; Casa residencial em construção, de 7 cômodos, construção em alvenaria, sendo 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro e 1 área de serviço, avaliada em R$30.000,00 (trinta mil reais); Casa residencial de 5 cômodos, construída em alvenaria, cimentada, rebocada, sendo 1 sala, 1 quarto, 1 cozinha, 1 área de serviço e 1 banheiro, avaliada em R$15.000 (quinze mil reais), encravada em uma área de 1,0 ha que o executado alienou verbalmente para a Sra. Maria Helena Pereira Pinto, que reside na casa com a família; 1 (um) açude de pequeno porte, avaliado em R$15.000,00 (quinze mil reais); 1 (um) estábulo (construção destinada à acomodação e alimentação d gado bovino), medindo 8,00m x 12,0m, com 12 tinas, avaliado em R$20.000,00 (vinte mil reais); 1 (um) cacimbão com 11 anéis de 0,5m de altura por 2,00m de diâmetro, avaliado em R$6.000,00(seis mil reais); 1 (uma) caixa d’água com 9 anéis de 0,5m de altura por 2,0m de diâmetro, avaliada em R$6.000,00 (seis mil reais); 1 (uma) cisterna, medindo 6,0m de comprimento, 4,0m de largura e 1,5m de profundidade, avaliada em R$5.000,00 (cinco mil reais); 8,0 ha (oito hectares) de palma forrageira bem situada, avaliados em R$56.000,00 (cinquenta e seis mil reais); 25ha (vinte e cinco hectares) de capim apropolo bem situados, avaliados em R$50.000,00 (cinquenta mil reais); 2,00 ha (dois hectares) de capim elefante bem situados, avaliados em 5.000,00 (cinco mil reais). Título aquisitivo: R.01 da Matrícula nº 2.482, do Cartório de Registro de Imóveis de Boa Viagem/CE. Ônus: R.02 - Céd. Crédito Pignoratícia e Hipotecária nº 50558838120-A, Credor BNB S/A; AV.03 - Aditivo Rerratificação Céd. Crédito Pignoratícia e Hipotecária do R.02. Local Depositado: São Jorge - Distrito de Água Belas - Zona rural - Boa Viagem/CE