Chácaras em Leilão em Cachoeiro De Itapemirim / ES - 2520324

Localização: ES /Cachoeiro de Itapemirim

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: HD Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2520324

Data de Inclusão: 15/10/2025

Descrição: Chácara c/ 5 hectares, às margens da BR-482, lugar denominado Duas Barras, distrito da sede de Cachoeiro de Itapemirim/ES. Imóvel matriculado sob nº. 12.516 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro de Itapemirim/ES. (Proc. 0001140-96.2006.4.02.5002 - 4ª VFEF) Obs.: As benfeitorias descritas na penhora já não existem mais, estão todas em ruínas. No que diz respeito aos silos, os mesmos não estão mais no local, restando a base de sustentação dos mesmos. No local foi construído um pequeno curral e foi verificado a existência de animais de gado leiteiro na área. Imóvel localizado as margens da Rodovia BR 482, com acesso fácil e rápido. Tudo indica que no local funcionou uma filial da empresa executada. No entanto, é provável que esse pátio seja composto também por outros imóveis (outras matrículas autônomas), dada sua extensão. Mas não há qualquer marco que divide esses imóveis. Dessa forma, não há como identificar tal imóvel em relação aos vizinhos, que fazem um todo único. A própria descrição do registro imobiliário impede maior precisão, porquanto não indica as medidas por perímetro. Há possibilidade de que parte da área se prolongue para o outro lado da rodovia. Assim sendo, ocorrendo eventual arrematação, a entrega do bem poderá demandar estudo topográfico para especificação. Observa-se também que uma parte do imóvel foi possivelmente desapropriada em decorrência de ampliação da Rodovia ES 482. Não há notícias no sentido de que a área desmembrada esteja anotada junto à matrícula imobiliária. Dessa forma, a porção porventura desapropriada não foi especificada no cumprimento da diligência do Oficial de Justiça. AVALIAÇÃO: R$ 6.250.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 3.125.000,00 (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)