Chácaras em Leilão em Cachoeiro De Itapemirim / ES - 2827442

Localização: ES /Cachoeiro de Itapemirim

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: HD Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2827442

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 06/05/2026

Descrição: Chácara c/ 60.000,00m², situada em Gironda, Distrito de Vargem Grande de Soturno, no Município de Cachoeiro de Itapemirim/ES, confrontando pelos seus diversos lados com Renato Rangel, Benjamim Zampiroli, Pedro Canse e Adelino Elias, 2º CRI 1141 . (Proc. 5011621-45.2020.4.02.5001 - 3ª VFEF ) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E RESTANTE EM ATÉ 59 VEZES, LIMITADO AO MONTANTE DA DÍVIDA DE R$ 812.361,65, O RESTANTE DEVERÁ SER PAGO À VISTA) Obs.1: Trata-se de um terreno bastante íngreme e extenso, com topografia irregular, coberto por vegetação em grande parte, localizado na Rodovia Saturno-Gironda, pouco depois do povoado de Gironda (ref. saindo da estrada principal sentido Gironda, entrar a esquerda, sentindo SB Mineração; antes da portaria da SB, subir uma rampa à direita; quando chegar no ponto da estrada em que houver uma curva em "S", o terreno encontra-se ao longo da estrada a esquerda de quem sobe. Há uma porteira de madeira, antes da torre de iluminação do Zampirolli). Segundo informações o bem se trata de área de exploração, embora não haja atividade de exploração em curso no momento. Obs.2: "Sobre o imóvel, foi construída SERVIDÃO DE PASSAGEM em favor da Companhia Central Brasileira de Força Elétrica - ESCELSA (Av. 1 da matrícula)Pelo termo de compromisso de complementação e/ou formação de área de reserva legal, de 22 de setembro de 2008, que fica arquivado, a proprietária declara que, tendo em vista o que determina a Lei 5.361/96, artigos 22 e 45, item III, Decreto 4.124 -N/97, artigos 23 e 48, item III e artigo 189 da Constituição Estadual, que se compromete, no prazo máximo estabelecido na Lei Estadual 5.361/96, a forma floresta com essências nativas da Mata Atlântica com área de 1,20 ha como complementação e/ou formação da Área de Reserva Legal, não inferior a 20% do total da propriedade compreendida: ao norte Mocal Moageira de Minérios Cachoeiro S/A, ao sul Adelino Elias, a leste com Cláudio Luiz Bracone e a oeste com Renato Rangel, fica gravada como de utilização limitada, não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração, anão ser mediante autorização do IDAF (Av. 02 da matrícula)." ÔNUS: Consta Servidão de Passagem em favor de Companhia Central Brasileira de Força Elétrica - ESCELSA; Reserva Florestal não inferior a 20% do imóvel