Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2375327
Data de Inclusão: 21/07/2025
Descrição:
202505000108 - FAZENDA - Campo Alegre em Caiapônia/GO LOTE - Bem imóvel: FAZENDA CAMPO ALEGRE, lugar denominado Fazenda Nova Esperança”, situada no Distrito de Palestina de Goiás Comarca de Caiapônia - GO - ÁREA 61 alqueires e 54 litros equivalentes a 298 ha 50 a e 70 ca em terras de campos e culturas. Procedência - Registros nº R-1-911; R-1-989; R-1-990; R-1-991; R-1-992 e R-3-993 deste Livro - Transmitentes - Ação de retificação e unificação de registros imobiliários, extraído dos autos nº 2.259/95, expedido pela Escrivania das Fazendas Públicas e 2ª Cível de Caiapônia/GO - DIVISAS E CONFRONTAÇÕES - O perímetro demarcado desenvolve-se a partir do marco nº 01 cravado na barra do Córrego Cachoeirinha com o ribeirão Campo Alegre; daí, segue confrontando com Pedro Ferreira da Silva, pelo veio d'água acima do córrego Cachoeirinha, no rumo NW 01°29'15''SE e 820,42 metros projetadas em linha reta, até o marco 02 cravado na margem esquerda do mesmo; segue daí, confrontando com Jurandir Rodrigues de Oliveira, nos seguintes rumos e distâncias: SE 68°48'21'' NW e 108,46 m; NE 68°33'55' SW e 302,21m; NE 04°30'13'' SW e 564,16m; NW 78°10'47'' SE e 78,40m; NW 80°16'29'' SE e 599,32 metros; SW 00°52'31'' NE e 426,16 metros, passou-se pelos marco 3 e 4, cravado na confrontação com Names Joaquim de Bastos; segue confrontando com este nos seguintes rumos e distâncias: SW 85°23'08'' NE e 168,85m; SW 77°38'51'' NE e 73,20m; NW 51°50'24'' SE e 83,60m; NW 54°24'08'' SE e 322,46 metros ao marco nº 05; segue defletindo à direita e confrontando com Osvaldo Vilela, nos seguintes rumos e distâncias: NE 47°38'04' SW e 222,75m; NE 53°13'06'' SW e 182,88m; NE 10°44'45'' SW e 421,72m; NW 05°05'36'' SE e 70,96m; NE 78°26'22'' SW e 747,84 metros até o marco nº 06, cravado na margem direita do córrego Cachoeirinha; segue por este córrego Cachoeirinha acima aos 83,58 metros e no rumo NW 07°57'51'' SE, projetado em linha reta até o marco nº 07, cravado na margem esquerda do mesmo; segue confrontando com o mesmo, com os seguintes rumos e distâncias: NE 76°40'50'' SE e 59,90m; SE 11°18'35'' NW e 10,25m; SE 89°35'29'' NW e 221,57m; NE 81°54'26'' SW e 246,57m; SE 28°54'10'' NW e 262,58m; NE 61°12'33'' SW e ,91m; SE 40°06'32'' NW e 651,77 metros até o marco nº 08, cravado na margem direita do ribeirão Campo Alegre; segue veio d'água abaixo e confrontando com Guilherme Moraes de Faria Neto, com o rumo SE 21°58'04'' NW e distância de 213,74 metros, projetados em linha reta, até o marco nº 09, cravado na margem direita do mesmo; segue daí, ainda confrontando com o mesmo, pelo veio d'água abaixo deste mesmo ribeirão, aos 968,96 metros, projetado em reta e indo ao marco nº 10, cravado também na margem direita do ribeirão Campo Alegre; segue daí, confrontando com Carlos Heitor de Morais, pelo veio d'água abaixo do ribeirão Campo Alegre, no rumo SW 68°12'45'' NE e distância de 1.414,66 metros até o marco nº 01, marco onde teve o início”. CC INCRA nº 932.132.002.305-3; área total 227,3 há. Sob registro na Matrícula 1.045, CNM n° 153825.2.0001045-56, no CRI da cidade de Palestina de Goiás - GO, Comarca de Caiapônia - GO. Laudo de Avaliação : Características do Imóvel: Imóvel bem servido por recursos hídricos; Apresenta reservas legais e áreas de preservação permanente; Solo de natureza mista, predominando terras de cultura, o relevo apresenta leves desníveis, presumivelmente totalmente mecanizável; Utilizado há mais de 10 anos para pecuária; Área cercada com arame liso, com divisões internas de pastagem; Abastecimento de energia elétrica na sede da propriedade; Região com vocação agrícola, e o imóvel faz divisas com lavouras de soja e milho; Acesso facilitado pela GO-221, à 6 km da cidade de Palestina de Goiás. Benfeitorias Existentes: Casa sede em alvenaria de alto padrão, tipo sobrado, com piscina, contendo 2 (duas) áreas de festa e churrasco, 1 (uma) quadra esportiva em concreto, jardins, lago para pesca com quiosque, pomares, casinha infantil, e diversas calçadas; Casa de funcionário em alvenaria, simples; Curral de madeira com cinco repartições, 1 (um) manga e 1 (um) tronco coberto de telhas; Galpão de placas de cimento, telha de barro e piso de cimento grosso. Valor da terra nua (61,54 alqueires): R$ 16.000.400,00 (alqueire a R$ 260 mil); Benfeitorias da sede/lazer/jardins etc.: R$ 1.000.000,00; Casa de funcionário: R$ 30.000,00; Curral: R$ 80.000,00; Galpão: R$ 60.000,00
