Área De Terras em Leilão em Pio Xii / MA - 2290749

Localização: MA /Pio XII

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2290749

Data de Inclusão: 28/05/2025

Descrição: UMA ÁREA DE TERRAS COM 168,7089 HA. (CENTO E SETENTA E OITO HECTARES, SETENTA ARES E OITENTA E NOVE CENTIARES), DENOMINADA "FAZENDA POLIANA", LOTE N° 04, SITUADA NESTE MUNICÍPIO, NA GLEBA BOA ESPERANÇA”, que tem as metragens, limites e confrontações seguintes: partindo-se do M-50, com azimute de 340°43’24”, confrontando-se com o rio Grajaú, na distância de 314,51 m, chega-se ao M-52, deste, com azimute de 08°40’46”, confrontando-se com o rio Grajaú, na distância de 288,85 m, chega-se ao M-55; deste, com azimute de 40o16’28”, confrontando-se com o rio Grajaú, na distância de 140,00m, chega-se ao M-57; deste, com azimute de 342o54’57”, confrontando-se com o rio Grajaú, na distância de 127,96m, chega-se ao M-28; deste, com azimute de 54o18’10”, confrontando-se com o rio Grajaú, na distância de 135,65m, chega-se ao M-59; deste, com azimute de 49°27’20”, confrontando-se com o rio Grajaú, na distância de 454,28 m, chega-se ao M-63; deste, com azimute 07o34’57”, confrontando-se com o rio Grajaú, na distância de 117,69 m, chega-se ao M-64; deste, com azimute de 87°59’48”, confrontando-se com Severo José Correia, na distância de 131,31m, chega-se ao M-65; deste, com azimute de 126°23’17”,confrontando-se com Severo José Correia, na distância de 386,90 m, chega-se ao M-67; deste, com azimute de 116°06’04”, confrontando-se com Severo José Correia, na distância de 776,39 m, chega-se ao M-71; deste, com azimute de 183°42’05”, confrontando-se com a Fazenda Poliana, na distância de 786,71 m, chega-se ao M-50A; deste, com azimute de 273°19’29”, confrontando-se com o lote no 03, na distância de 1.575,76 m, encontra-se o M-50, ponto inicial da descrição do perímetro, conforme planta e memorial descritivo, que fazem parte integrante do Título. CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO No referido imóvel, existindo, atualmente, apenas uma cerca, de arame farpado, delimitando os limites da terra. Considerando que, segundo informações de moradores da localidade, a referida propriedade, por ficar as margens do rio Grajaú, fica certa de 70% (setenta por cento) de sua extensão, submersa por águas, durante o período chuvoso, que dura em média 4 a 5 meses ao ano, tornando-se improdutiva no referido período. Procedo a avaliação do bem imóvel, conforme os preços praticados no mercado local, em: R$ 1.500,00 (hum mil e quinhentos reais), cada hectare, correspondendo um valor total de R$ 253.063,35 (duzentos e cinquenta e três mil e sessenta e três reais e trinta e cinco centavos). Em 16 de dezembro de 2021. MATRÍCULA Nº: 1.650 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Vitorino Freire/MA. ÔNUS : A PENHORA do bem encontra-se às 34083874 - Pág. 23 dos autos. Consta, no R. 07 e R. 08, HIPOTECA RURAL em favor do requerente Banco do Nordeste do Brasil. CONTRIBUINTE NIRF : N/C; INCRA : N/C