Rural em Leilão em Baependi / MG - 2236639

Localização: MG /Baependi

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Agostinho Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2236639

Data de Inclusão: 26/04/2025

Descrição: Imóvel matriculado sob o número 7.439 do Registro de Imóveis da Comarca de Baependi/MG; Denominação: Serra da Casa Branca com área de cinquenta e oito hectares e vinte e seis ares (58,26ha ). Situada no lugar denominado Serra da Casa Branca ” , município de Baependi, localizada dentro das seguintes divisas e confrontações: começam no córrego, em divisas com Ulisses Esaú dos Santos, segue por cerca de arame, em divisas com o mesmo Ulisses, até uma cerca de arame no espigão, em divisas com Luiz Tereza de Siqueira; volvendo à direita, pela cerca, águas vertentes até outra cerca, alto do espigão; daí, volve à esquerda e pela cerca segue, ainda em divisas de Luiz Tereza de Siqueira até a grota, já em divisas de herdeiros de Aristides Esaú dos Santos; daí, volve à direita e pela grota acima até a cerca de arame; daí volve à esquerda, ainda em divisas com os mesmos herdeiros de Aristides, até um rochedo; daí, grota acima até a estrada da Casa Branca, atravessa a dita estrada e continua por cerca de arame, ainda em divisas com os mesmos herdeiros, até um valor, já em limites de José Francisco Esaú dos Santos; volvendo à direita, pelo valo segue até encontrar divisas de Antonio Esaú dos Santos; daí, segue até divisas de Nero Esaú dos Santos; daí, pelo desbarrancado abaixo, em divisas de Nero até encontrar outro valo; volve à direita e pelo valo segue até a estrada da Casa Branca, atravessa a dita estrada e pelo valo, em divisas de Jaime Esaú dos Santos até o córrego, atravessa-o e segue rumo a uma cova na beira do mato e campo; desta até encontrar uma cerca de arame na grotinha, até aqui em limites de Jaime Esaú dos Santos; daí, volve à direita e pela cerca segue até encontrar divisas de José Gabriel de Carvalho; volve à direita e segue até uma cova no espigão; volve à esquerda até outra cova; volve novamente à esquerda e desce, ainda em divisas de José Gabriel de Carvalho até uma cova, numa grotinha, em divisas com Genésio Esaú dos Santos; daí, volve à direita e continua até outra cova no espigão; daí, até outra cova à beira de um mato e campo; volve à esquerda, ainda em divisas com o mesmo Genésio, segue até um córrego, já em limites de Ulisses Esaú dos Santos, ponto onde tiveram início e findam estas divisas e confrontações. Cadastrado no INCRA sob nº 443.050.004.146. Termo de Responsabilidade de Preservação de Floresta junto ao Instituto Brasileiro de Desenvolvimento Florestal(AV5-7.439). Acesso pela Estrada da Casa Branca, cerca de 2,4 km após a bifurcação com a Estrada Piracicaba, distando aproximadamente 12,0 km do Centro de Baependi; Matrícula sem georreferenciamento; Localização com base em informações de moradores da região; Parte do imóvel coberto por vegetação nativa, não havendo anotação na matrícula de reserva legal; Verificada a existência de plantio de eucaliptos em cerca de 08ha (segundo estimativa feita por morador local e imagens) da propriedade, com idade de provável de 10 anos, segundo relatos obtidos; Considerando uma produtividade média nacional de 35m³/ha/ano e o preço do eucalipto em pé a R$ 35,00 (https://www.mfrural.com.br/detalhe/417867/vende-se-eucalipto acesso em 16/03/23, AVALIO O PLANTIO EM R$ 98.000,00 (noventa e oito mil reais)