Gleba De Terras em Leilão em Buritis / MG - 2747841

Localização: MG /Buritis

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Custódio Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2747841

Data de Inclusão: 20/03/2026

Matrícula: 13697

Comarca: Buritis/MG

Ofício: 2

Descrição: Uma Fazenda denominada Fazenda Taquaril”, com área total de 1.028,43,73 ha, situada na região da Palmeira”, no município e Comarca de Buritis/MG. O referido imóvel é acessado durante todo o ano, saindo de Buritis-MG sentido Brasília-DF (via MG-400), após percorridos, aproximadamente 10 km, vira à direita, daí percorrendo-se, aproximadamente, mais 30 km, entrando-se à direita, é a sede do imóvel. Possui topografia bastante plana, aproximadamente 80% da área é mecanizável. A referida gleba de terras possui aptidão mista (agricultura e/ou pecuária); possui, aproximadamente 600,00,00 ha de área destinada ao cultivo de culturas anuais, sendo que destes 212,00,00 ha são irrigados (pivô central) e 388,00,00 ha são de sequeiro (sem irrigação); 120,00,00 ha, aproximadamente, formada com pastagem, com predomínio de capins da família das brachiaras; e o restante é constituído por cerrados, campos naturais, reservas legais, APPs e outros. Os recursos hídricos disponíveis no referido imóvel é poço artesiano e o rio Urucuia. O bem a ser leiloado possui como benfeitorias: uma casa sede, feita em alvenaria, estrutura de madeira, telha de barro (plan), piso de cerâmica, que encontra-se em regular estado de conservação, medindo, aproximadamente, 180,00 m²; uma casa para funcionário, feita em alvenaria, estrutura de madeira, telha de barro (plan), piso de cerâmica, que encontra-se em regular estado de conservação, medindo, aproximadamente 72,00 m²; quatro dormitórios, feitos em alvenaria, estrutura de madeira, telha de barro (plan), piso cimento queimado, que encontram-se em regular estado de conservação, medindo, aproximadamente, 60,00 m²; um depósito para ferramentas, feito em alvenaria, estrutura de madeira, telha de barro (francesa), piso cimento, que encontrase em regular estado de conservação, medindo, aproximadamente, 32 m²; um curral, feito com cordoalhas de aço e palanque de aroeira, com brete, balança e embarcador, coberto com telha de barro (plan), medindo, aproximadamente, 2000 m², que encontra-se em regular estado de conservação; um galpão para máquinas e implementos agrícolas, paredes em alvenaria/zinco, estrutura de ferro, coberto com telha de metal (zinco), piso de concreto batido, medindo, aproximadamente, 1024 m² , que encontra-se em regular estado de conservação; um galpão para uso diverso, sem paredes, estrutura de madeira, coberta com telha de cimento amianto (brasilit), piso de concreto batido, medindo, aproximadamente, 140,00 m², que encontra-se em regular estado de conservação; duas caixas d’água (tipo Taça). A energia elétrica presente na gleba é a monofásica, com transformador de 15 KVA. O imóvel está cadastrado no CAR sob nº MG-3109303- 3C5C.D903.D477.453C.A639.59F5.7FF3.E3C4, NIRF nº 1.841.733-7 e INCRA nº 999.962.109.550-1. Registros anteriores: 1.056 e 1.976. O bem imóvel está matriculado sob o nº 13.697, Livro nº 2, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Buritis/MG. AVALIAÇÃO: A avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$ 32.880.000,00 (trinta e dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais) conforme Auto de Avaliação de Bem Imóvel de ID 10340840453 - Pág. 5/7 de 05 de novembro de 2024. OBSERVAÇÃO: O valor da avaliação será atualizado pela tabela da Corregedoria-Geral do TJMG, conforme Decisão de ID 10562756429 - Pág. 2, de 27 de outubro de 2025. O valor da avaliação atualizada é de R$ 34.573.185,19 (trinta e quatro milhões, quinhentos e setenta e três mil, cento e oitenta e cinco reais e dezenove centavos)