Imóvel Rural em Leilão em Claraval / MG - 2768155

Localização: MG /Claraval

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2768155

Data de Inclusão: 31/03/2026

Descrição: Três imóveis rurais que totalizam uma área de 236,2149 hectares no município de Claraval/MG Matrículas:1470, 4079 e 4057 do 1º CRI de Ibiraci/MG CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO - FLS. 1336/1364: Três imóveis rurais contíguos, situados no município de Claraval/MG, denominados Fazenda Queiroz, que totaliza uma área superficial de 236,2149 hectares equivalente á 97,6094 alqueires, conforme consta nas matriculas dos imóveis devidamente registrados no cartório de registro de imóveis de Ibiraci/MG. Com acesso pela Rodovia asfaltada que interliga a Represa de Mascarenhas de Morais e o Estreito, e acessibilidade entre os imóveis (matriculas nºs 1.470, 4.079 e 4.057) é de chão batido de difícil acesso, sem condições satisfatórias, apresentam o solo classificado como classe III e IV - consiste em terras de cerrado e campo, que têm limitações moderadas para o seu uso. Estão sujeitas a riscos moderados de depauperamento, possuem altitude entre 600 a 750 metros. Somente o imóvel sob Matricula nº 1.470, localizado na Fazenda Queiroz, Claraval/MG - Casa Sede: Uma casa feita de tijolos de barro, cobertura em telhas de barro, esquadrias metálicas, em mau estado de conservação, com área de 120,00 metros quadrados, com energia elétrica trifásica. Descrição: MATRÍCULA 1470 DO 1º CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEIS DE IBIRACI/MG: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: QUEIROZ”, imóvel rural, em terras de campos ordinários, com pequena variação para terras de 2ª. 3ª e 5ª. Categoria, em comum, sem benfeitorias, com a área de 129.42.37 ha, sito na fazenda queiroz”, município de Claraval, confrontando com herdeiros de Galdino Crisostomo Barbosa, Ribeirão Canôa, herdeiros de Vital Barbosa Cintra, Tobias Antunes Cintra Neto e quem mais de direito; Certificado do Incra nº 438.057.002.887, área total de 142,8; modulo 15,0; fração mínima de parcelamento 15,0. Eventual regularização de baixa dos ônus da referida matrícula será feita pelo arrematante. Não constam nos autos demais débitos, recursos ou causa pendente de julgamento além do acima mencionado sobre o bem penhorado até a presente data. MATRÍCULA 4079 DO 1º CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEIS DE IBIRACI/MG: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: QUEIROZ” - Imóvel rural, em terras de campos ordinários, em comum, sem benfeitorias, com a área de 11.92.72 ha., sito na fazenda Queiroz”, município de Claraval, confrontando com seu todo com herdeiros de Galdino Crisostomo Barbosa, e quem amis de direito; Certificado do Incra nº 438.057.002.887; área total 142,8; módulo 28,0; fração mínima de parcelamento 3,0. MATRÍCULA 4057 DO 1º CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEIS DE IBIRACI/MG: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: QUEIROZ” - imóvel rural, em terras de cerrado misto, com parte acidentada, pedregosa e pequena parte em brejos, em comum, sem benfeitorias, com área de 94.86.40 ha., sito na fazenda Queiroz”, município de Claraval, confrontando no seu todo com sucessores de Vital Barbosa Cintra, Galdino Crisostomo Barbosa, José Crisostomo Sobrinho, Zeferino Crisostomo Barbosa, Ribeirão Canôa e quem mais de direito; Certificado no Incra nº 438.057.004.928; área total de 188,8; modulo 42,2; fração mínima de parcelamento 15,0. Contato@picellileiloes.com.br WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão ID4238 Processo: 0029133-04.2011.8.26.0196 Requerente: NÉLIO VICENTE DE ARAÚJO Requerido(a): MAURO SALGADO DE FREITAS Comarca/Vara: 3ª Vara Cível do Foro de Franca