Chácaras em Leilão em Conceição Das Alagoas / MG - 2410029

Localização: MG /Conceição das Alagoas

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2410029

Data de Inclusão: 11/08/2025

Descrição: Parte ideal de 60% de terreno c/ 34.600m² (área total), lote 03, quadra 278, zona de expansão urbana destinada como zona industrial , acesso pela Rodovia MG 427, Conceição das Alagoas/MG, CRI 17.589 . (Proc. 0016890-57.2009.8.26.0597) AVALIAÇÃO: R$ 926.561,37 | LANCE MÍNIMO: R$ 741.249,09 (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme avaliação, a área de terreno fornecida (delimitação no Google Earth) é de 24.600,00m², ou seja, como não foi disponibilizado a planta topográfica deste imóvel, o cálculo considerou um croqui na foto aérea do Google Earth, que determinou uma área de 24.600 m². Caracterização da região: A região onde se encontra o imóvel é caracterizada como zona de expansão urbana já destinada como zona industrial do município de Conceição das Alagoas/MG. Os acessos de ligação entre a cidade de Conceição das Alagoas e o terreno urbano são pela Rodovia MG 427, que é asfaltada e está bom estado de conservação. A região possui infraestrutura urbana parcial e é considerado sua localização no setor urbano como regular a boa. A região possui topografia irregular, variando de ondulado a muito ondulado. Caracterização do terreno: A área do terreno urbano considerada na avaliação foi de 24.600m², definida pelo Croqui. O imóvel possui silos de armazenagem de grãos completo, recepção, pesagem, descarga, secagem, classificação e armazenagem, escritórios, e residência de funcionários, mas não entra no valor do terreno. A topografia do terreno é plano. A localização do terreno é próxima aos bairros, Jardim São Francisco, Conjunto Habitacional João Staciarini e lindeiro à Rodovia MG 427. Caracterização das benfeitorias reprodutivas: As benfeitorias reprodutivas identificadas foram escritórios e silos. Estas benfeitorias reprodutivas não foram avaliadas, pois somente o terreno é que importa para o momento. Não foram identificadas benfeitorias não reprodutivas no imóvel. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução