Fazenda em Leilão em Contagem / MG - 2695708

Localização: MG /Contagem /Cidade Industrial /Av. Dr. Antonio Chagas Diniz

Tipo: Fazenda /Judicial

Leiloeiro: Marco Antonio Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2695708

Data de Inclusão: 13/02/2026

Descrição: Galpão de, aproximadamente, 4.000 m², localizado no Beco Limoeiro, Cidade Industrial, Contagem/MG (próximo à Avenida Doutor Antônio Chagas Diniz, 1500), e seu terreno constituído de parte dos lotes de terreno nos 04, 05 e parte do lote nº 03, da quadra 17 da Cidade Industrial Juventino Dias, Contagem/MG. De acordo com a certidão da Sra. Oficiala de Justiça de id o imóvel NÃO se localiza na Av. Dr. Antônio Chagas Diniz, 1500 - Cidade Industrial, Contagem - MG (antiga sede da empresa Hércules Ind Com Ltda, atual sede da empresa Nansen Instrumentos de Precisão Ltda), mas em uma rua próxima, denominada Beco Limoeiro pelo aplicativo Google Maps (foto anexa), em meio a um conjunto habitacional que aparenta ser uma invasão. Além disso, a metragem do galpão foi tomada a olho nu, por aproximação, pois não foi fornecido documento oficial algum, como o Espelho Cadastral, que fornecesse algum parâmetro. Pelo site da Prefeitura Municipal de Contagem-MG obtive apenas o antigo mapa do loteamento do bairro Cidade Industrial, no qual não é possível visualizar claramente a localização dos lotes (inclusive se houve invasão), conforme documento em anexo. Certifico por fim que verifiquei que, por fora, o local se encontra bastante degradado (foto no auto de reavaliação em anexo), em pior estado do que na reavaliação feita em 2023, não obstante não ter sido possível adentrar o galpão que estava trancado”. AVALIAÇÃO: R$ 8.369.160,00 (oito milhões e trezentos e sessenta e nove mil e cento e sessenta reais). OBSERVAÇÃO: Conforme determinação do MM. Juiz da Vara do Trabalho no despacho de id 62c7c38, o objeto do leilão será correspondente à área em que edificado um galpão de aproximadamente 4.000m², que deverá ser desmembrado da matrícula original, a partir da criação de nova matrícula imobiliária”. ÔNUS: O imóvel desta matrícula encontra-se onerado com as seguintes condições: os terrenos continuam, para todos os efeitos de direitos, vinculados a fins exclusivamente industriais, importando a destinação diversa em reversão dos terrenos ao domínio pleno do Estado, independentemente de qualquer procedimento judicial, mas mediante a caracterização feita pela forma do art. 7º da Lei nº 4.598/67 e parágrafo 1º, 2º e 3º do art. 1º do decreto 11039 de 27-3-68. (AV-1); Transferência de Titularidade ao Executado (R-15); Arrolamento em favor da Receita Federal/Fazenda Nacional (AV-18); Penhora destes autos (R-20). MATRÍCULA: 3.093 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Contagem/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 05/12/2025. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 12x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 12 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Beco Limoeiro, (próximo à Avenida Doutor Antônio Chagas Diniz, 1500), , Cidade Industrial, Contagem/MG -