Imóvel Rural em Leilão em Contagem / MG - 2864853

Localização: MG /Contagem /Jardim Laguna /R. Imbúia

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Cláudio Reis Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2864853

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 31/05/2026

Descrição: PRIMEIRO LEILÃO JUDICIAL COMARCA DE BELO HORIZONTE IMÓVEL RURAL COM 303.77h, 06 NASCENTES DENTRO DO TERRENO E LAGOA NA PORTA, SITUADA EM CONCEIÇÃO DO MATO DENTRO MG IMÓVEL CONSTITUÍDO POR 03 (TRÊS) LOJAS UMA CASA ÁREA TOTAL 360,00M² EM CONTAGEM MG 36ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BELO HORIZONTE - MGEDITAL DE LEILÃO JUDICIAL NOTIFICAÇÃO DAS PARTES, DEVEDORES, HERDEIROS, CÔNJUGES E TERCEIROS INTERESSADOS.PROCESSO Nº: 5124764-68.2017.8.13.0024 CLASSE: [CÍVEL] EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (12154) ASSSUNTO: [PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS] AUTOR: EURICO RIBEIRO LEITE CPF: 752.153.656-87 EXECUTADO(A): ESPÓLIO DE JOAQUIM BERNARDINO DA SILVA. CPF: NÃO INFORMADO E OUTROS ADVOGADOS EXECUTADOS: LEANDRO VAZ DOS REIS OAB/MG 109.290 VALOR DA AÇÃO ATUALIZADO ATÉ MARÇO 2026: R$831.614,99. O Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da 36ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BELO HORIZONTE - MG, DR. ALEXANDRE CARDOSO BANDEIRA, nomeando o Leiloeiro Público Oficial, Cláudio Luiz Reis Araújo, JUCEMG 658, sítio: www.crleiloes.com.br, E-mails: [email protected] e [email protected] , Faz saber aos interessados e principalmente aos executados/devedores, cônjuges e Advogados, que nos autos do processo abaixo indicado será realizado leilão público dos BENS adiante discriminados, nos termos deste Edital, pelo maior lance, a ser realizado por meio eletrônico (on-line), nos termos previstos nos art. 879, inciso II, e seguintes. 1º LEILÃO: Será realizado no dia 30/06/2026, às 13h00, pelo valor de avaliação arbitrado pelo Excelentíssimo Senhor Dr. Juiz, conforme discriminado em cada lote abaixo, através da plataforma on-line, www.crleiloes.com.br. art. 886, incisos II e IV, do CPC). DESCRIÇÃO E CONDIÇÕES DO BEM (art. 886, §1º, CPC): LOTE 001: UM TERRENO RURAL UMA ESPETACULAR FAZENDA COM APROXIMADAMENTE 303.77h (TREZENTOS E TRÊS HECTARES E SETENTA E SETE ARES) COM 06 NASCENTES DENTRO DO TERRENO E LAGOA NA PORTA, SITUADA EM CONCEIÇÃO DO MATO DENTRO MG: CONSTITUÍDO POR UM TERRENO RURAL, MEDINDO APROXIMADAMENTE 303.77H (TREZENTOS E TRÊS HECTARES E SETENTA E SETE ARES) SITUADA NO LOCAL DENOMINADO FAZENDA PRATINHA, DISTRITO DE BREJAÚBA, MUNICÍPIO DE CONCEIÇÃO DO MATO DENTRO MG, POSSUINDO ÓTIMA SERVIDÃO DE ÁGUA, COM 06 (SEIS) NASCENTES DENTRO DO TERRENO, UMA LAGOA NA PORTA E AINDA UMA CASA DE MORADA EM ÓTIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO COM 03 (TRÊS QUARTOS; UMA SALA; UM BANHEIRO; UMA COZINHA; UMA ÁREA DE SERVIÇO; UMA VARANDA; UM PORÃO E UMA COZINHA EXTERNA, CURRAL GALPÃO CONFORME LIMITES E CONFRONTAÇÕES DEVIDAMENTE REGISTRADOS NA CERTIDÃO DE MATRÍCULA Nº 957, LIVRO 2C, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CONCEIÇÃO DO MATO DENTRO MG. DEVIDAMENTE ATUALIZADA EM 12/05/2026 PELO LEILOEIRO, VALOR MINIMO PARA VENDA R$1.350.000,000 (UM MILHÃO TREZENTOS E CINQUENTA MIL REAIS), DESOCUPAÇÃO SE HOUVER POR CONTA DO ARREMATANTE. AVERBAÇÕES CONSTANTES NA MATRÍCULA ATUALIZADA: R-5-957 PROTOCOLO Nº 19.134, EM 22-10-2019 TERMO DE PENHORA DATADO DE 08/10/2019, REFERENTE AO PRÓRPIO PROCESSO Nº 5124764-68.2017.8.13.0024. R-6-657 PROTOCOLO Nº 19.327, EM 18/02/2020 T ERMO DE PENHORA DATADA DE 14/02/2020 PROCESSO 5051916-83.2017.8.13.0024 DA 6ª VARA DE FAMILÍA DA COMARCA DE BELO HORIZONTE MG LOTE 002: IMÓVEL URBANO CONSTITUÍDO POR 03 (TRÊS) LOJAS E UMA CASA TERRENO COM ÁREA TOTAL DE 360,00 M² (TREZENTOS E SESSENTA METROS QUADRADOS) EM CONTAGEM MG: IMÓVEL CONSTITUÍDO POR 03 (TRÊS) LOJAS E UMA CASA, COM TRÊS QUARTOS; DUAS SALAS; COZINHA; ÁREA DE SERVIÇO E GARAGEM, SITUADO À RUA IMBUIA, Nº 186, BAIRRO JARDIM LAGUNA CONTAGEM MG CEP 32.240.150 VIA PÚBLICA COM ASFALTO, ÁGUA E REDE DE ESGOTO, CONFORME LIMITES E CONFRONTAÇÕES DEVIDAMENTE REGISTRADOS NA CERTIDÃO DE MATRÍCULA 2797, LIVRO 2, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CONTAGEM MG. DEVIDAMENTE ATUALIZADA EM 12/05/26 PELO LEILOEIRO, VALOR MÍNIMO PARA VENDA R$510.000,00 (QUINHENTOS E DEZ MIL REAIS). CONSTRUÇÕES NÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA, AVERBAÇÃO E DESOCUPAÇÃO SE HOUVER POR CONTA DO ARREMATANTE. AVERBAÇÕES CONSTANTES NA MATRÍCULA ATUALIZADA: NÃO HÁ AVERBAÇÕES E ÔNUS NO IMÓVEL: A transferência do imóvel será livre de todos os ônus e gravames ao arrematante - em especial as hipotecas e eventuais débitos e tributos anteriores à arrematação, ainda que propter rem”, exceto as taxas para baixar os gravames e despesas com a transferência, que serão por conta do arrematante, nos termos do Art. 908, §1º, CPC (No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência.”) e Art. 130, § único, CTN (No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço.”). E em segunda hasta, se houver: 2º LEILÃO: Será realizado no dia 30/06/2026, às 13h30, sendo que o valor mínimo para arrematação dos bens imóveis corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação fixada no primeiro leilão, conforme discriminado em cada lote abaixo, através da plataforma on-line; www.crleiloes.com.br. (art. 886, inciso V, do CPC). DESCRIÇÃO E CONDIÇÕES DO BEM (art. 886, §1º, CPC): UM TERRENO RURAL COM APROXIMADAMENTE 303.77h (TREZENTOS E TRÊS HECTARES E SETENTA E SETE ARES) COM 06 NASCENTES DENTRO DO TERRENO E LAGOA NA PORTA, SITUADA EM CONCEIÇÃO DO MATO DENTRO MG: CONSTITUÍDO POR UM TERRENO RURAL, MEDINDO APROXIMADAMENTE 303.77H (TREZENTOS E TRÊS HECTARES E SETENTA E SETE ARES) SITUADA NO LOCAL DENOMINADO FAZENDA PRATINHA, DISTRITO DE BREJAÚBA, MUNICÍPIO DE CONCEIÇÃO DO MATO DENTRO MG, POSSUINDO ÓTIMA SERVIDÃO DE ÁGUA, COM 06 (SEIS) NASCENTES DENTRO DO TERRENO, UMA LAGOA NA PORTA E AINDA UMA CASA DE MORADA EM ÓTIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO COM 03 (TRÊS QUARTOS; UMA SALA; UM BANHEIRO; UMA COZINHA; UMA ÁREA DE SERVIÇO; UMA VARANDA; UM PORÃO E UMA COZINHA EXTERNA, CURRAL GALPÃO CONFORME LIMITES E CONFRONTAÇÕES DEVIDAMENTE REGISTRADOS NA CERTIDÃO DE MATRÍCULA Nº 957, LIVRO 2C, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CONCEIÇÃO DO MATO DENTRO MG. DEVIDAMENTE ATUALIZADA EM 12/05/2026 PELO LEILOEIRO, VALOR MINIMO PARA VENDA R$675.000,000 (SEISCENTOS E SETENTA E CINCO MIL REAIS, DESOCUPAÇÃO SE HOUVER POR CONTA DO ARREMATANTE. AVERBAÇÕES CONSTANTES NA MATRÍCULA ATUALIZADA: R-5-957, PROTOCOLO Nº 19.134, EM 22-10-2019 TERMO DE PENHORA DATADO DE 08/10/2019, REFERENTE AO PRÓRPIO PROCESSO Nº 5124764-68.2017.8.13.0024. R-6-657 PROTOCOLO Nº 19.327, EM 18/02/2020 T ERMO DE PENHORA DATADA DE 14/02/2020 PROCESSO 5051916-83.2017.8.13.0024 DA 6ª VARA DE FAMILHIA DA COMARCA DE BELO HORIZONTE MG LOTE 002: IMÓVEL URBANO CONSTITUÍDO POR 03 (TRÊS) LOJAS E UMA CASA TERRENO COM ÁREA TOTAL DE 360,00 M² (TREZENTOS E SESSENTA METROS QUADRADOS) EM CONTAGEM MG: IMÓVEL CONSTITUÍDO POR 03 (TRÊS) LOJAS E UMA CASA, COM TRÊS QUARTOS; DUAS SALAS; COZINHA; ÁREA DE SERVIÇO E GARAGEM, SITUADO À RUA IMBUIA, Nº 186, BAIRRO JARDIM LAGUNA CONTAGEM MG, VIA PÚBLICA COM ASFALTO, ÁGUA E REDE DE ESGOTO, CONFORME LIMITES E CONFRONTAÇÕES DEVIDAMENTE REGISTRADOS NA CERTIDÃO DE MATRÍCULA 2797, LIVRO 2, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CONTAGEM MG. DEVIDAMENTE ATUALIZADA EM 12/05/26 PELO LEILOEIRO, VALOR MÍNIMO PARA VENDA R$255.000,00 (DUZENTOS E CINQUENTA E CINCO MIL REAIS). CONSTRUÇÕES NÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA, AVERBAÇÃO E DESOCUPAÇÃO SE HOUVER POR CONTA DO ARREMATANTE. AVERBAÇÕES CONSTANTES NA MATRÍCULA ATUALIZADA: NÃO HÁ AVERBAÇÕES E ÔNUS NO IMÓVEL: A transferência do imóvel será livre de todos os ônus e gravames ao arrematante - em especial as hipotecas e eventuais débitos e tributos anteriores à arrematação, ainda que propter rem”, exceto as taxas para baixar os gravames e despesas com a transferência, que serão por conta do arrematante, nos termos do Art. 908, §1º, CPC (No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência.”) e Art. 130, § único, CTN (No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço.”). CONDIÇÕES DOS BENS IMÓVEIS: O Bem será vendido no est