Propriedade Rural em Leilão em Itaguara / MG - 2768100

Localização: MG /Itaguara

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2768100

Data de Inclusão: 31/03/2026

Descrição: Sítio com área de 103.100m² ou 10.31 Hectares no município de Itaguara, Minas Gerais. Localizada aproximadamente 2km da comunidade de AROEIRAS. DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA IMÓVEL: Matrícula nº 11181 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itaguara, Minas Gerais. TERRAS MISTAS: situadas no lugar denominado FAZENDA CACHOEIRÃO E AROEIRAS, município: Itaguara/MG, ITR: 3.333.911-2, CCIR: 19060658186, código do imóvel rural: 435.058.006.351-4, módulo fiscal: 30,0000, FMP: 3,00, constante de uma área de 10.31.97 ha (dez hectares trinta e um ares e noventa e sete centiares), dentro das seguintes confrontações e limites: do vértice A1 segue até o vértice A2, de coordenada U T M E= 540.824,0000 m e N= 7.753.695,0000 m, no azimute de 299°44'42", na extensão de 48,370 m; Do vértice A2 segue até o vértice A3, de coordenada U T M E= 540.786,2683 m e N= 7.753.781,5088 m, no azimute de 336°26'06", na extensão de 94,380 m; do vértice A3 segue até o vértice A4, de coordenada U T M E= 540.742,0000 m e N= 7.753.884,0000 m, no azimute de 336°38'22", na extensão de 111,640 m; do vértice A4 segue até o vértice A5, de coordenada U T M E= 540.824,0000 m e N= 7.753.969,0000 m, no azimute de 43°58'15", na extensão de 118,110 m; do vértice A5 segue até o vértice A6, de coordenada U T M E= 540.874,0000 m e N= 7.754.021,0000 m, no azimute de 43°52'36", na extensão de 72,140 m; do vértice A6 segue até o vértice A7, de coordenada U T M E= 540.919,0000 m e N= 7.754.097,0000 m, no azimute de 30°37'48", na extensão de 88,320 m; do vértice A7 segue até o vértice A8, de coordenada U T M E= 540.925,1612 m e N= 7.754.097,2934 m, no azimute de 87°16'25", na extensão de 6,170 m; do vértice A8 segue até o vértice A9, de coordenada U T M E= 541.019,4705 m e N= 7.754.025,2239 m, no azimute de 127°23'11", na extensão de 118,690 m; do vértice A9 segue até o vértice A10, de coordenada U T M E= 541.151,1938 m e N= 7.753.941,4591 m, no azimute de 122°27'10", na extensão de 156,100 m; do vértice A10 segue até o vértice A11, de coordenada U T M E= 541.151,0000 m e N= 7.753.910,0000 m, no azimute de 180°21'11", na extensão de 31,460 m; do vértice A11 segue até o vértice A12, de coordenada U T M E= 541.125,0000 m e N= 7.753.893,0000 m, no azimute de 236°49'17", na extensão de 31,060 m; do vértice A12 segue até o vértice A13, de coordenada U T M E= 541.107,0000 m e N= 7.753.802,0000 m, no azimute de 191°11'20", na extensão de 92,760 m; do vértice A13 segue até o vértice A14, de coordenada U T M E= 541.086,0000 m e N= 7.753.774,0000 m, no azimute de 216°52'12", na extensão de 35,000 m; do vértice A14 segue até o vértice A15, de coordenada U T M E= 541.035,0000 m e N= 7.753.763,0000 m, no azimute de 257°49'43", na extensão de 52,170 m; do vértice A15 segue até o vértice A16, de coordenada U T M E= 541.027,0000 m e N= 7.753.798,0000 m, no azimute de 347°07'30", na extensão de 35,900 m; do vértice A16 segue até o vértice A17, de coordenada U T M E= 541.009,0000 m e N= 7.753.716,0000 m, no azimute de 192°22'51", na extensão de 83,950 m; do vértice A17 segue até o vértice A18, de coordenada U T M E= 540.919,0000 m e N= 7.753.677,0000 m, no azimute de 246°34'17", na extensão de 98,090 m; finalmente do vértice A18 segue até o vértice A1, (início da descrição), no azimute de 263°32'28", na extensão de 53,34 m, fechando assim o polígono acima descrito. Confrontações: do vértice A1 ao vértice A6 limita-se por divisa com cerca, confrontando com Renato Costa Lopes; do vértice A6 ao vértice A8 limita-se por divisa com cerca e valo, confrontando com Inácio Araújo Campos Neto; do vértice A8 ao vértice A10 limita-se por divisa com linha divisória, confrontando com Gleba B; finalmente do vértice A10 ao vértice A1 limita-se por divisa com Córrego, confrontando com Ilda Vilaça Carvalho de Oliveira e outros. Consta na Av.9/11181 CCIR - Certificado de Cadastro de Imóvel Rural nº 76047988258, Código do Imóvel Rural: 951.072.534.056-8, módulo rural: 24,5255, nº de módulos rurais: 0,38, módulo fiscal: 30,0000, nº de módulos fiscais: 0,3440, FMP: 2,00 referente ao ano de 2025 devidamente quitado e CNDIR - Certidão Negativa de Débitos de Imóvel Rural CIB: 3.333.911-2, emitida pela Receita Federal em 14 de janeiro de 2026 com validade em 13 de julho de 2026 - Propriedade consolidada - título prenotado sob o n. 27008 em 14 de janeiro de 2026, e averbado em 23 de janeiro de 2026 - Av.9/1181 Processo: Requerente: Requerido(a): Comarca/Vara