Sítio em Leilão em Matozinhos / MG - 2683196

Localização: MG /Matozinhos /Mocambeiro

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Cláudio Reis Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2683196

Data de Inclusão: 05/02/2026

Descrição: TERCEIRO E QUARTO LEILÃO JUDICIAL PEDRO LEOPOLDO MG ATE 85% ABAIXO DA AVALIAÇÃO TERRENO COM 89.402.00M² DENOMINADA GLEBA 05, DESTACADA DE UMA ÁREA MAIOR DA FAZENDA SÃO JOSÉ, SITUADA NA ZONA RURAL DO DISTRITO DE MOCAMBEIRO, MUNICÍPIO DE MATOZINHOS MG 1ª VARA CÍVEL, CRIMINAL E DA INFÂNCIA E DA JUVENTUDE DA COMARCA DE PEDRO LEOPOLDO - MGEDITAL DE LEILÃO E NOTIFICAÇÃO DAS PARTES, DEVEDORES, CÔNJUGES E TERCEIROS INTERESSADOS.PROCESSO Nº: 0061651-60.2014.8.13.0210 CLASSE: [CÍVEL] EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (12154) ASSUNTO: [Cheque] AUTOR: MILTON VIANNA DIAS CPF: 000.752.056-53 RÉU: VALMIR DE PAULA MARTINS CPF: 631.256.176-34O Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da 1ª VARA CÍVEL, CRIMINAL E DA INFÂNCIA E DA JUVENTUDE DA COMARCA DE PEDRO LEOPOLDO - MG, DR. OTAVIO BATISTA LOMONACO, nomeando o Leiloeiro Público Oficial, Cláudio Luiz Reis Araújo, JUCEMG 658, sítio: www.crleiloes.com.br, E-mails: [email protected] e [email protected] , Faz saber aos interessados e principalmente aos executados/devedores, cônjuges e Advogados, que nos autos do processo abaixo indicado será realizado leilão público do BEM adiante discriminados, nos termos deste Edital, pelo maior lance, a ser realizado por meio eletrônico (on-line), nos termos previstos nos art. 879, inciso II, e seguintes.1º LEILÃO: Dia 27/02/2026 às 14:00h, pelo valor de Avaliação arbitrado pelo Excelentíssimo Senhor Dr. Juiz, ou seja, R$507.010,00 (QUINHENTOS E SETE MIL E DEZ REAIS), através da plataforma on-line www.crleiloes.com.br art. 886, incisos II e IV, do CPC).E em segunda hasta, se houver:2º LEILÃO: Dia 27/02/2026 às 14:30h. o valor mínimo para arrematação do BEM IMÓVEL deverá corresponder a 95% (NOVENTA E CINCO POR CENTO) do valor da avaliação do primeiro leilão, ou seja R$481.689,50 (QUATROCENTOS E OITENTA E UM MIL SEISCENTOS E OITENTA E NOVE REAIS E CINQUENTA CENTAVOS) através da plataforma on-line www.crleiloes.com.br (art. 886, inciso V, do CPC).E em terceira e quarta hasta, se houver3º LEILÃO: Dia 18/03/2026 às 14:00h. o valor mínimo para arrematação do BEM IMÓVEL deverá corresponder a 90% (NOVENTA POR CENTO) do valor da avaliação do primeiro leilão, ou seja R$456.309,00 (QUATROCENTOS E CINQUENTA E SEIS MIL TREZENTOS E NOVE REAIS) através da plataforma on-line www.crleiloes.com.br (art. 886, inciso V, do CPC).4º LEILÃO: Dia 18/03/2026 às 14:30h. o valor mínimo para arrematação do BEM IMÓVEL deverá corresponder a 85% (OITENTA E CINCO POR CENTO) do valor da avaliação do primeiro leilão, ou seja R$430.958,50 (QUATROCENTOS E TRINTA MIL NOVECENTOS E CINQUENTA E OITO REAIS E CINQUENTA CENTAVOS) através da plataforma on-line www.crleiloes.com.br (art. 886, inciso V, do CPC).E em quinta e sexta hasta, se houver5º LEILÃO: Dia 14/04/2026 às 14:00h. o valor mínimo para arrematação do BEM IMÓVEL deverá corresponder a 80% (OITENTA POR CENTO DA AVALIAÇÃO) do primeiro leilão, ou seja R$405.608.00 (QUATROCENTOS E CINCO MIL SEISCENTOS E OITO REAIS) através da plataforma on-line www.crleiloes.com.br (art. 886, inciso V, do CPC).6º LEILÃO: Dia 14/04/2026 às 14:30h. o valor mínimo para arrematação do BEM IMÓVEL deverá corresponder a 75% (SETENTA E CINCO POR CENTO) do valor da avaliação do primeiro leilão, ou seja R$380.257,50 (TREZENTOS E OITENTA MIL DUZENTOS E CINQUENTA E SETE REAIS E CINQUENTA CENTAVOS) através da plataforma on-line www.crleiloes.com.br (art. 886, inciso V, do CPC).DESCRIÇÃO E CONDIÇÕES DO BEM (art. 886, §1º, CPC):LOTE 001: TERRENO COM 89.402.00M² (OITENTA E NOVE MIL, QUATROCENTOS E DOIS METROS QUADRADOS): DENOMINADA GLEBA 05, DESTACADA DE UMA ÁREA MAIOR DA FAZENDA SÃO JOSÉ, SITUADA NA ZONA RURAL DO DISTRITO DE MOCAMBEIRO, MUNICÍPIO DE MATOZINHOS MG, QUE COMEÇANDO COM MARCO GRAVADO À MARGEM DA ESTRADA QUE LIGA PEDRO LEOPOLDO A JAGUARA, SEM BENFEITORIAS, CUJAS DIVISAS E CONFRONTAÇÕES ESTÃO DEVIDAMENTE REGISTRADAS SOB A MATRÍCULA Nº 10.886 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MATOZINHOS MG. CONFORME MATRÍCULA ATUALIZADA PELO LEILOEIRO E ANEXADA AO PROCESSO, DESOCUPAÇÃO SE HOUVER, SERÁ POR CONTA DO ARREMATANTE.AVERBAÇÕES CONSTANTES NA MATRÍCULA:1) R-9-10886 PROTOCOLO 41915 DE 06/08/2018 REFERENTE A AVERBAÇÃO DE PENHORA DO PRÓPRIO PROCESSO2) R-10-10.886 PROTOCOLO 54.385 EM 29/08/2025 REFERENTE A AVERBAÇÃO DE PENHORA DE 100% DO IMÓVEL DA PRESENTE MATRÍCULA, PROCESSO Nº 5002486-29.2021.8.13.0411, JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE MATOZINHOS MG AUTOR GEOVANE MAGÍAG DE CARVALHO VALOR DA AÇÃO, R$19.109,47 (DEZENOVE MIL CENTO E NOVE REAIS E QUARENTA E SETE CENTAVOS)2) R-11-10.886 PROTOCOLO 54.950 EM 24/11/2025 REFERENTE A AVERBAÇÃO DE PENHORA DE 100% DO IMÓVEL DA PRESENTE MATRÍCULA, PROCESSO Nº 0038076-52.2016.8.13.0210, 1ª VARA CÍVEL, CRIMINAL E DA INFÂNCIA E DA JUVENTUDE DA COMARCA DE PEDRO LEOPOLDO - MG, EXEQUENTE: COOPERATIVA DE CRÉDITOS DE LIVRE ADMISSÃO DE PEDRO LEOPOLDO MG, VALOR DA AÇÃO, R$19.950,91 (DEZENOVE MIL NOVECENTOS E CINQUENTA REAIS E NOVENTA E UM CENTAVOS)AVERBAÇÕES E ÔNUS NO IMÓVEL: A TRANSFERÊNCIA DO IMÓVEL SERÁ LIVRE DE TODOS OS ÔNUS E GRAVAMES AO ARREMATANTE - EM ESPECIAL AS HIPOTECAS E EVENTUAIS DÉBITOS E TRIBUTOS ANTERIORES À ARREMATAÇÃO, AINDA QUE PROPTER REM”, EXCETO AS TAXAS PARA BAIXAR OS GRAVAMES E DESPESAS COM A TRANSFERÊNCIA, QUE SERÃO POR CONTA DO ARREMATANTE, NOS TERMOS DO ART. 908, §1º, CPC (NO CASO DE ADJUDICAÇÃO OU ALIENAÇÃO, OS CRÉDITOS QUE RECAEM SOBRE O BEM, INCLUSIVE OS DE NATUREZA PROPTER REM, SUB-ROGAM-SE SOBRE O RESPECTIVO PREÇO, OBSERVADA A ORDEM DE PREFERÊNCIA.”) E ART. 130, § ÚNICO, CTN (NO CASO DE ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA, A SUB-ROGAÇÃO OCORRE SOBRE O RESPECTIVO PREÇO).CONDIÇÕES DO BEM: O Bem será vendido no estado e conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas de alienação.A venda dos imóveis será sempre considerada ad corpus, sendo que eventuais medidas constantes neste edital serão meramente enunciativas. Caberá ao arrematante tomar as providências quanto a expedição da carta de arrematação bem como arcar com as providências de registro e imissão na posse. O arrematante fica ciente que deverá arcar com os custos de anotação, registro, hipoteca, eventual regularização bem como eventuais custos para os procedimentos citados, se houver.PUBLICAÇÃO DO EDITAL (art. 884, inciso I e art. 887, §2º, do CPC):O edital e a descrição detalhada do bem a ser apregoado, será publicado DJE pela secretaria da Comarca, na rede mundial de computadores, no portal www.crleiloes.com.br, local em que os lances deverão ser ofertados, e será conduzido pelo Leiloeiro Público Oficial Sr. Cláudio Luiz Reis Araújo, matriculado na JUCEMG sob o nº 658, na modalidade eletrônica.FORMAS E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO (art. 886, inciso II, do CPC):O pagamento deverá ser feito à vista e de uma só vez, em até 24hrs após ter sido declarado o lance vencedor, pelo Leiloeiro, através de guia judicial enviada pelo Leiloeiro em favor do juízo responsável (art. 892, do CPC), ou parcelado conforme os termos do art. 895 da CPC.O Valor da comissão e taxas, deverão ser depositados na mesma data do fechamento dos leilão On-line, após ter sido declarado o lance vencedor pelo leiloeiro, pagamento deverá ser realizado em dinheiro, depositado nas contas indicadas pelo leiloeiro ou através do PIX também informado pelo leiloeiro.DA COMISSÃO DO LEILOEIRO (art. 884, parágrafo único e art. 886, inciso II, do CPC):O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação mais R$1.750,00 (Um mil setecentos e cinquenta reais) de Taxa Administrativa, informações judiciais, atualização de matrícula, confecção de Editais, Autos e mídias patrocinadas nas redes sociais, visando maior divulgação do referido Imóvel à venda (arcada pelo adjudicante), deverá ser depositada em até 24hrs. na conta do Leiloeiro ou em conta indicada por ele, havendo acordo para quitação ou parcelamento do débito, será cobrado do Devedores(as), o percentual de 5% (cinco por cento) do valor da avaliação, a serem pagas