Chácara em Leilão em Monte Alegre De Minas / MG - 2614870

Localização: MG /Monte Alegre de Minas

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2614870

Data de Inclusão: 10/12/2025

Descrição: Código do Leilão: LCJ251051 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de Imóvel: Imóvel rural (chácara) Localização: Chácara Dona Elza, Córrego da Boa Vista, zona rural do município de Monte Alegre de Minas/MG, com frente para a BR-153 (sentido Posto Trevão - Itumbiara) Área Total: 6,50 hectares (65.000 m²) Matrícula: nº 11422 - Ofício do Registro de Imóveis de Monte Alegre de Minas/MG Inscrição Cadastral: 414.093.017.019-5 Características Físicas: Terras classificadas como terras de campo” , sem registro de construções ou benfeitorias Confrontações claramente descritas com base em azimutes e metragens: Confronta com Alan Cardeck Severino de Macedo, Luiz Gilberto Figueira de Aquino, Aristides Pires Vieira e a própria BR-153 Acesso direto pela BR-153 , facilitando deslocamento e logística Topografia: Presumivelmente regular, própria para cultivo e uso agropecuário leve (não mencionada como acidentada) Potencial de Uso: Aptidão agropecuária : uso indicado para pastagens, agricultura de menor escala, instalação de benfeitorias rurais, entre outros Facilidade de escoamento de produção via BR-153 Propriedade ideal para atividades de apoio logístico rural ou criação de animais em pequena/média escala AVALIAÇÃO: R$ 300.352,36 (trezentos mil, trezentos e cinquenta e dois reais e trinta e seis centavos), em 12 de novembro de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 150.176,18 (cento e cinquenta mil, cento e setenta e seis reais e dezoito centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO : R$ 14.198.600,36 (quatorze milhões, cento e noventa e oito mil, seiscentos reais e trinta e seis centavos), em 10 de novembro de 2025. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)