Sítio em Leilão em Pedro Leopoldo / MG - 2692323

Localização: MG /Pedro Leopoldo

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Shop Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2692323

Valor de Avaliação: R$ 2.500.000,00

Data de Inclusão: 11/02/2026

Descrição: do imóvel: A gleba em estudo tem o seu aproveitamento pluralizado para as seguintes atividades principais: Agropecuária de confinamento (corte e leite), piscicultura, Criação de equinos (Haras), Turismo (hotel fazenda e pousada). Acesso ao Imóvel: O acesso principal ao imóvel rural é feito pela Rodovia MG 10, sentido de Belo Horizonte à cidade de Lagoa Santa, sendo que ao chegar a esta cidade possui 3 vias de acesso secundarias todas por asfalto de ótima qualidade, dando opção de escolher a que melhor convier, podendo ser feito também pela MG 10 e em continuidade com a MG 424 de acesso à cidade de Pedro Leopoldo, sendo a distancia media entre a cidade de Belo Horizonte e o imóvel rural de aproximadamente 60 KM. Características principais do Imóvel e demais e investimentos físicos/financeiros realizados: Todo empastado em Capim Brachiaria, com da área de preservação ambiental demarcada na certidão de propriedade, totalizando 20% da área total, ou seja 2,6 hectares, sendo esta na frente do imóvel, de forma agradável, proporcionando e paisagística. Solo: próprio para cultura e de boa qualidade, com predominância do serrado e todo tratorável; Propriedade toda cercada em arame farpado; Casa de Alvenaria e laje de aproximadamente 120 metros quadrados, com dois quartos, banheiro, cozinha conjugada com sala, varanda, garagem, pequeno quarto de despejo externo, pequeno galpão anexo para ferramentas, necessitando pequena reforma; Edificação em alvenaria e telhado em telha cerâmica para curral, sendo sua estrutura toda em madeira parajú, com cocheira, garagem para trator e quarto para guarda de rações e pequenos implementos, necessitando pequena reforma; 2 Poços artesianos, estando um em funcionamento com bomba submersa e outro paralisado mas em condições de colocar em funcionamento, caixa d’agua (reservatório) para 5000 litros de agua, de poliuretano azul, com toda a instalação feita para alimentação de agua na casa por gravidade; Pomar com diversas frutas cítricas (laranjas, mexericas, manga, limão, acerola, lichia, jabuticaba, etc...) em produção; Açude para armazenamento de agua pluvial, todo revestido com lona plástica e pedras, com seu entorno todo arborizado, medindo seu perímetro aprox.. 250 metros lineares. Energia elétrica 220 volts. Entrada com muro de pedra a vista e porteira dupla de madeira. Informações Ambientais: Imóvel cadastrado na lista de áreas embargadas divulgada pelo IBAMA? NÃO Imóvel localizado dentro de terra indígena? NÃO Imóvel esta localizado dentro de terra Quilombola? NÃO Imóvel esta localizado dentro de área prioritária, preservação e/ou unidades de conservação? NÃO Imóvel cadastrado na lista do trabalho análogo ao escravo (disponível no MET) NÃO Imóvel localizado em área de preservação do patrimônio arqueológico, paleontológico e/ou histórico? NÃO Imóvel esta cadastrado no CAR - Cadastramento Ambiental Rural SIM Proprieade Rural com 13,1 hectares - Pedro Leopoldo-MG Área Total: 131.034,54 metros quadrados = 13,1 hectares Cidade: Pedro Leopoldo - Minas Gerais Proximidade: Linda vista e definitiva para o Vale do Rio das Velhas; Localizado em região de grande crescimento e desenvolvimento (Vetor Note); 4 acessos todos por asfalto, somente 800 metros de estrada não pavimentada, mas toda cascalhada e em ótimas condições de tráfego; Localização: fica a 60 KM de Belo Horizonte - 15 KM da cidade de Lagoa Santa - 15 KM do Aeroporto de Confins - 15 KM da cidade de Pedro Leopoldo Comissão do leiloeiro 5% sobre o valor de arrematação Visitação Disponível, entre em contato para agendar