Propriedade Rural em Leilão em Pompéu / MG - 2768117

Localização: MG /Pompéu

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2768117

Data de Inclusão: 31/03/2026

Descrição: Fazenda Independência Gleba IV com área de 395.693m² ou 39,56 Hectares no município de Pompéu, Minas Gerais. Localizado aproximadamente 10km do centro da cidade, trajeto feito pela Rodovia Frei Orlando, até a entrada da estrada de terra. DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA Matrícula nº 21.613 do Ofício de Registro de Imóveis Da Comarca de Pompéu/MG. IMÓVEL RURAL: GLEBA IV (quatro), denominada FAZENDA INDEPENDÊNCIA, com uma extensão superficial de 39,56,93ha (trinta e nove hectares, cinquenta e seis ares e noventa e três centiares) de terras mistas, sendo 06,01,87ha (seis hectares, um are e oitenta e sete centiares) de culturas e 33,55,06ha (trinta e três hectares, cinquenta e cinco ares e seis centiares) de terras de campos, situada no município e Comarca de Pompéu/MG, dentro de um perímetro de 2.578,67 metros lineares, com a seguinte linha perimétrica: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice P111, de coordenadas N 7.868.621,09m e E 506.339,05m, na margem direita do Córrego das Areias, na ponta da cerca que separa terras da GLEBA-II (DOIS); segue, por cerca, confrontando terras da GLEBA-II (DOIS), com azimute de 310°39'40" e distância de 82,95 m até o vértice P1, de coordenadas N 7.868.675,14m e E 506.276,13m; daí segue, por cerca, condfrontando terras da AGROPEU S/A, com seguintes azimutes e distâncias:- 45°19'48" e de 315,79 m até o vértice P2, de coordenadas N 7.868.897,15m e E 506.500,71m; 29°36'24" e de 106,15 m até o vértice P3,de coordenadas N 7.868.989,44m e E 506.553,15m; 47°12'21" e de 282,35 m até o vértice P4, de coordenadas N 7.869.181,26m e E 506.760,34m; 129°48'06" e de 22,65 m até o vértice P5, de coordenadas N 7.869.166,76m e E 506.777,74m; 133°31'01" e de 79,66 m até o vértice P6, de coordenadas N 7.869.111,91m e E 506.835,51m; e 133°06'58" e de 504,44 m até o vértice P7, de coordenadas N 7.868.767,13m e E 507.203,73m; segue, por divisa sem cerca, confrontando terras da GLEBA-V (CINCO), com seguintes azimutes e distâncias:- 212°13'37" e de 165,46 m até o vértice P13, de coordenadas N 7.868.627,16m e E 507.115,50m; 211°50'18" e de 294,44 m até o vértice P14, de coordenadas N 7.868.377,02m e E 506.960,17m; e 211°50'18" e de 37,93 m até o vértice P-152, de coordenadas N 7.868.344,80m e E 506.940,17m, novamente na margem direita do Córrego das Areias; deste ponto segue, pelo leito do dito Córrego, à jusante, com seguintes azimutes e distâncias:-294°47'34" e de 52,74 m até o vértice P141, de coordenadas N 7.868.366,92m e E 506.892,29m; 289°57'29" e de 73,91 m até o vértice P142, de coordenadas N 7.868.392,15m e E 506.822,81m; 320°26'57" e de 53,51 m até o vértice P143, de coordenadas N 7.868.433,41m e E 506.788,74m; 294°53'10" e de 56,15 m até o vértice P144, de coordenadas N 7.868.457,04m e E 506.737,80m; 302°21'23" e de 79,61 m até o vértice P145, de coordenadas N 7.868.499,64m e E 506.670,56m; 288°58'48" e de 78,22 m até o vértice P146, de coordenadas N 7.868.525,08m e E 506.596,59m; 293°20'16" e de 227,70 m até o vértice P147, de coordenadas N 7.868.615,29m e E 506.387,52m; 306°34'10" e de 38,77m até o vértice P148, de coordenadas N 7.868.638,38m e E 506.356,38m; 270°00'00" e de 5,02m até o vértice P149, de coordenadas N 7.868.638,38m e E 506.351,36m; e 215°26'10" e de 21,22 m até o vértice P111, de coordenadas N 7.868.621,09m e E 506.339,05m; ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e encontram-se representadas no sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 45 WGr, tendo como o datum SIRGAS 2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. INCRA n.15496802184; CCIR 2017; Código do imóvel rural 417.092.006.661-2; Módulo Fiscal 40,00,00ha. FMP 3,00,00ha, NIRF n. 2.216.746-3. PROPRIETÁRIO: EDUARDO LUIZ PORTO CAMPOS, brasileiro, maior, médico, portador da cédula de identidade nº MG- 748.192/SSP/MG, inscrito no CPF sob o nº 279.404.206-82 e JOANA DARC DE AVELAR CAMPOS, brasileira, comerciante, portadora da cédula de identidade nº M-2.220.835/SSP/MG, inscrita no CPF sob o nº 445.380.656-68, casados sob o regime de comunhão universal de bens, residentes e domiciliados na Rua Domingos Abreu Vieira, nº 294, Bairro Inconfidentes, Ouro Branco/MG. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula 19.139,Livro 02-Ficha. - Propriedade consolidada, título prenotado sob nº 83539 em 28 de janeiro de 2026 e registrado em 05 de fevereiro de 2026 - R.9/21.613 Processo: Requerente: Requerido(a): Comarca/Vara