Propriedade Rural em Leilão em Santa Luzia / MG - 2768110

Localização: MG /Santa Luzia

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2768110

Data de Inclusão: 31/03/2026

Descrição: Propriedade Rural com área total de 40.675m² ou 4,06 Hectares no município de Santa Luzia, MG. Imóvel localiza-se na rua Teresópolis, com denominação de Sítios de Teresópolis. DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA IMÓVEL: Matrícula nº 17.643 do Ofício de Registro de Imóveis e Anexos de Santa Luzia, Minas Gerais.:- FLS.67 - Lº 2BL - Parte do imóvel rural denominado "Sítios de Teresópolis", no município de Santa Luzia, correspondente às Glebas 82 e 83 (oitenta e dois e oitenta e três) com área de 40.675,00 m2, ou seja, de 4.06.75ha, da planta particular de divisão do imóvel maior com as seguintes divisas e confrontações: Gleba 82: Começa no marco 334, situado no eixo de uma estrada interna: segue pelo eixo numa distância aproximada de 53,81m confrontando-se com a gleba n° 038, até o marco n° 333, segue pelo eixo numa distância aproximada de 124,44m confrontando-se com a gleba n° 037 até o marco 332; segue pelo eixo numa distância aproximada de 31, 38m confrontando-se com a gleba n° 036 até o marco 90B situado na interseção de eixo dessa estrada com outra estrada interna; segue pelo eixo de outra estrada numa distância aproximada de 32, 53m confrontando-se com a gleba n° 020, até o marco 331; deflete á esquerda e segue com o rumo de 67°29'47" SO numa distância de 75,77m confrontando-se com a gleba n° 020 até o marco 325; deflete a direita e segue com o rumo de 11°54'54" numa distância de 22,80m confrontando-se com a gleba n° 019, até o marco 55, situado no eixo da terceira estrada interna, segue por esta numa distância aproximada de 112,01m, confrontando-se com a gleba n° 070 até o marco 90E; situado no eixo da estrada da segunda descrição; segue pelo seu eixo numa distância aproximada de 23,83m, confrontando-se com a gleba n° 070 até o marco 330; segue pelo eixo numa distância aproximada de 24, 82m confrontando-se com a gleba 071 até o marco 168; deflete à direita e segue com o rumo de 33°13'19" NE numa distância de 84,87m confrontando-se com a gleba n° 081 até o marco 335, situado no eixo de uma grota existente, segue pelo eixo numa distância aproximada de 45,00m confrontando-se com a gleba n° 083 até o marco 337, deflete a direita e segue com rumo de 42°46'08"SE numa distância de 108, 98m confrontando-se com a gleba 083 até o marco 334 onde teve início esta descrição: este perímetro engloba a área de 2.05.39ha. Gleba 083: Começa no marco 96 situado no eixo de uma estrada interna; e segue pelo mesmo eixo numa distância aproximada de 68,67m confrontando-se com a gleba n° 40, até o marco 336; segue pelo mesmo eixo numa distância aproximada de 103, 07m confrontando-se com a gleba n° 38, até o marco 334; deflete à direita, segue com rumo de 42°46'08" NO numa distância de 108,98m confrontando se com a gleba n° 82 até o marco 337, interseção com a grota existente, segue grota numa distância aproximada de 54m, confrontando-se com a gleba 82 até o marco 335; segue pela mesma grota numa distância aproximada de 101m, confrontando-se com a GLEBA N. 81 até o marco 192; ainda pela mesma grota e numa distância aproximada de 4m, confrontando-se com gleba nº 80, até o marco 196; deflete à direita e segue com o rumo de 81º39’51” SE numa distância de 275,91m confrontando-se com a gleba 84 até o marco 96 onde teve início esta descrição; este perímetro engloba a área de 2.01.36ha. AV. 10/17.643. AVERBAÇÃO DE CCIR EXERCÍCIO DE 2025 - Procede-se esta averbação a requerimento de BB ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS S/A, datado de 02/03/2026, para constar Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR, EXERCÍCIO DE 2025, referente ao imóvel desta matrícula, quitado, onde consta: DADOS DO IMÓVEL RURAL - Código do imóvel rural: 444.170.008.303-0 NIRF (RECEITA FEDERAL 4.212835-8).- Denominação do imóvel rural: Glebas 82 83 Sítios Teresópolis. - Área total: (ha): 4,0000. - Classificação Fundiária: Pequena Propriedade. - Data do Processamento da última Declaração: 08/11/2002.- Área Certificada: 0,0000. - Indicações para localização do imóvel rural: Santa Luzia.- UF: MG. - Módulo fiscal (ha): 7,0000.- Nº módulos fiscais: 0,5700.- Fração Mínima de Parcelamento (ha):2,00. SITUAÇÃO JURÍDICA DO IMÓVEL RURAL (ÁREAS REGISTRADAS) - UF/Município do Cartório: Nada Consta; Data do Registro: 01/07/1987 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Não foi detectada diferença entre a área do imóvel rural declarada conforme documentação comprobatória de propriedade ou posse e a área do imóvel rural identificada em representação gráfica; ÀREAS DECLARADAS (em hectares): Imóvel - Área Total do Imóvel: 4,0675; Remanescente de Vegetação Nativa: 0,0000; APP/ Uso Restrito - Área de Preservação Permanente: 0,0000; Área de Uso Restrito: 0,0000; Reserva Legal - Área de Reserva Legal: 0,8629. MATRÍCULAS DAS PROPRIEDADES DO IMÓVEL: Número de Matrícula: 17.643; Data do Documento: 22/07/1987; Livro: 2-BL; Folha: 67; Município do Cartório: Santa Luzia-MG. Tudo conforme documentação aqui arquivada. Código DAP: 4135-0 (1) AV. 10/17.643. AVERBAÇÃO DE CCIR EXERCÍCIO DE 2025 - Procede-se esta averbação a requerimento de BB ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS S/A, datado de 02/03/2026, para constar Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR, EXERCÍCIO DE 2025, referente ao imóvel desta matrícula, quitado, onde consta: DADOS DO IMÓVEL RURAL - Código do imóvel rural: 444.170.008.303-0.- Denominação do imóvel rural: Glebas 82 83 Sítios Teresópolis. - Área total: (ha): 4,0000. - Classificação Fundiária: Pequena Propriedade. - Data do Processamento da última Declaração: 08/11/2002.- Área Certificada: 0,0000. - Indicações para localização do imóvel rural: Santa Luzia.- UF: MG. - Módulo fiscal (ha): 7,0000.- Nº módulos fiscais: 0,5700.- Fração Mínima de Parcelamento (ha):2,00. SITUAÇÃO JURÍDICA DO IMÓVEL RURAL (ÁREAS REGISTRADAS) - UF/Município do Cartório: Nada Consta; Data do Registro: 01/07/1987. - Propriedade consolidada - título prenotado sob o nº122295 em 03 de março de 2026, e averbado em 09 de março de 2026 - AV.11/17.643 Processo: Requerente: Requerido(a): Comarca/Vara