Imóvel Rural em Leilão em Serranos / MG - 2622418

Localização: MG /Serranos

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Central Sul de Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2622418

Data de Inclusão: 16/12/2025

Descrição: Processo PJe nº 0000426-80.2021.5.12.0013 Exequente(s): Cirema Aparecida Tibes de Melo e outros (10) Executado(s): Nutri Serv - Serviços em Alimentação Ltda e outros (11) Bem(ns): 01 (um) imóvel Canavial, situado no Município de Serranos/MG, com área 105,31,00ha, sendo 70,00,00ha em culturas de 1ª e 35,31,00ha em campos de 1ª, dentro das seguintes divisas e confrontações: começam na confluência dos córregos: Taboão e Buraco Quente; daí, seguem pelo córrego do Buraco Quente subindo até uma cerca, dividindo com José Luiz Vieira de Carvalho; daí, pela referida cerca até o alto onde existe uma porteira; daí, ainda pela mesma cerca, descendo, até um corregozinho, divisas com José Luiz Vieira de Carvalho; daí, margeando a vargem até um valinho acompanhando a cerca existente dividindo com José Luiz Vieira de Carvalho; daí, até o córrego por este acima até uma cerca; daí, por este acima, ainda confrontando com Antônio Vieira de Carvalho até uma cerca; daí, seguem ainda pelo mesmo córrego, subindo, confrontando com José Luiz Vieira de Carvalho até um valo; daí, valo acima até uma porteira; daí, ainda pelo mesmo valo abaixo, até encontrar uma cerca e por esta acima ainda dividindo com José Luiz Vieira de Carvalho, até encontrar um corregozinho; por este abaixo, dividindo com Antônio Vieira de Carvalho até sua confluência com o córrego do Taboão e por este acima, dividindo com Brune Teixeira de Andrade até onde tiveram início e findam estas; matriculado sob o nº 11.095 do C.R.I. de Aiuruoca/MG. Obs.: Caracteriza percentualmente a cobertura vegetal da área, preservação permanente (APP) e outros usos. Do total da área de 129,01 hectare da Fazenda Canavial, 100,87ha é produtivo (equivalente a 78%) e 28,14ha não é produtivo (equivalente a 22%). O objeto avaliado é composto por ativos biológicos formados por plantios comerciais dos gêneros Pinus variedade Pinus Tropical. Cadastrado no CCIR - Código do Imóvel Rural sob o nº 950.149.036.412-0. Ônus: Penhorado nos autos nº 1109382-67.2021.8.26.0100 que tramita na 26ª Vara Cível do foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP; indisponibilidade nos autos nº 0010293-21.2024.5.03.0053 que tramita na Vara do Trabalho de Caxambu - Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, conforme Av-5. Sendo Avaliado em de R$ 2.265.352,89 a Fazenda Canavial (matrícula 11.095), e R$ 3.361.808,00 ao ativo biológico, totalizando R$ 5.627.160,89 (cinco milhões e seiscentos e vinte e sete mil cento e sessenta reais e oitenta e nove centavos) . Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 70% (setenta por cento) do valor de avaliação, conforme determinação do despacho Id f9e477d