Gleba De Terras em Leilão em Unaí / MG - 2284857

Localização: MG /Unaí

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Ferreira Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2284857

Data de Inclusão: 26/05/2025

Descrição: GLEBA DE TERRAS COM ÁREA DE 290,93,99 HECTARES SITUADA NO DISTRITO DE GUARAPUAVA/MG, inclusive benfeitorias existentes, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Unaí/MG, sob a matrícula 53.301. Casa sede para residência com dois quartos, duas suítes, uma sala, uma cozinha externa com churrasqueira, uma suíte externa e uma sala de televisão; 10 currais de aroeira e cabo de aço com balança, brete e tronco com galpão de cobertura; 3 barracões sendo um para maquinário em fase final de construção; fazenda cercada com cerca de arame liso e madeira de aroeira; 3 casas para funcionários; 1 poço artesiano; 3 pontos de energia, sendo 2 monofásicos e um trifásico; 3 pivôs de irrigação, somando os três aproximadamente 100 hectares; 150 hectares de agricultura não irrigados; confinamento para 1000 cabeças de gado; 2 silos de metal, cada um com capacidade para 20 toneladas; pastagem com capim plantado tifton 85, marandu, miyage, zuri,tamani e mavuno; fazenda circundada por aproximadamente 8km do rio Canabrava; terra calcária com reserva de calcário caladium; 30 divisões de pasto com bebedouro para gado; 1 praça de alimentação com capacidade para 500 vacas, 200m de cocheiras e bebedouros para gado; toda a propriedade é corrigida com calcário e fosfato; 100% da fazenda produtiva considerando a reserva legal e APP; todos os pastos com acesso ao rio; área plana, conforme auto de avaliação. Fazenda Porteira Santa Cruz. Partindo de Unaí sentido o distrito de Guarapuava na LMG 628, dobrar na estrada de terra à esquerda na altura da Chácara Família Pacheco, após dobrar a direta, esquerda, direita, esquerda, atravessar a ponte e a propriedade estará localizada à esquerda. Imposto, penhoras e hipotecas: O juízo garantirá ao adquirente a posse do bem livre de quaisquer ônus de natureza tributária que possam existir sobre ele antes da data da alienação por iniciativa particular (art. 130, parágrafo único, do CTN), bem como, hipotecas e penhoras. Condomínio (se houver): caso possua dívidas as quais devem ser verificadas pelo interessado in loco, junto à administração condominial, estas poderão se subrogar no preço, com fulcro no art. 908, § 1º, CPC, uma vez que possuem natureza propter rem, todavia, caso a dívida fiscal e/ou demais créditos mais privilegiados que concorram na subrogação superem os valores apurados com a venda, poderá na prática não ser viável a subrogação do débito condominial no preço, ficando, nesse caso, de responsabilidade do adquirente. Imóveis eventualmente ocupados: O arrematante, assim que autorizado pelo juiz, será imitido na posse do imóvel, não sendo necessário apresentar ação própria para a desocupação. A qualquer momento, é possível oferecer o valor correspondente ao da Avaliação, concretizando a venda de forma imediata e sem necessidade de disputa. O lance deve ser realizado na plataforma COMPREI. Clique em "Acessar Processo", faça seu cadastro e, em seguida, faça sua oferta