Fazendas em Leilão em Camapuã / MS - 2347052

Localização: MS /Camapuã

Tipo: Fazenda /Judicial

Leiloeiro: Barreto Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2347052

Data de Inclusão: 03/07/2025

Descrição: DECISÃO DE FLS. 352: "AUTORIZO a realização de nova alienação particular sobre a integralidade do bem penhorado nos autos" A COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO NÃO SERÁ PAGA PELO ARREMATANTE , conforme decisão interlocutória de fls. 384, item '2': " DEFIRO o pedido para que conste que, caso o valor de arrematação seja superior ao crédito do exequente, a comissão do leiloeiro oficial e do corretor público, bem como eventuais despesas com remoção, guarda e tributos incidentes, poderão ser deduzidas diretamente do produto da arrematação, nos termos do art. 10, §4º, do Provimento nº 375/2021 da Corregedoria-Geral de Justiça do TJMS e do art. 7º, §4º, da Resolução nº 236/2016 do CNJ". IMÓVEL RURAL, com a atual denominação de FAZENDA ÁGUA BOA , antiga Fazenda Capão Alto, com a área total de 888,0721 HA, situada no Município de Camapuã-MS, com os limites e confrontações constantes no registro de matrícula de nº 7.131 , anexo ao presente leilão. NIRF/CIB: 3.063.640-0. Imóvel rural com certidão positiva junto a Receita Federal conforme anexo disponível. OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELO SR. OFICIAL DE JUSTIÇA : "O imóvel está distante aproximadamente 17km da sede da cidade de Camapuã/MS, na região conhecida como Lagoa da Sanguessuga. Região considerada como sendo de terras de fertilidade alta, composto por solo misto avermelhado. Com aptidão para a agricultura, como o cultivo de grãos tipo soja, milho e milheto; E ainda outra atividade que está muito em alta que é o plantio de pastagens artificial para a colheita de semente de capim, com a produção de feno em rolon, além da atividade mais antiga da região, que é a pecuária. O acesso ao imóvel avaliando é considerado excelente. O imóvel avaliando possui topografia plana". O imóvel possui RESERVA LEGAL, correspondente a 20% (vinte por cento) do total da propriedade. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA EM 02/07/2025 PELO ÍNDICE IGP-M (FGV) EM R$ 33.161.705,43 (Trinta e três milhões, cento e sessenta e um mil e setecentos e cinco reais e quarenta e três centavos). 1ª OFERTA: 20/08/2025 ÀS 15H DE BSB LANCE INICIAL: R$ 33.161.705,43 - Avaliação atualizada. 2ª OFERTA: 09/09/2025 ÀS 15H DE BSB - DESCONTO DE 30% LANCE INICIAL: R$ 23.213.193,80 Os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, por eles não respondendo o adquirente (aplicação analógica do CTN, art. 130, parágrafo único1). DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO : i) À vista: mediante depósito judicial, no prazo de 05 (cinco) dias, contados da decisão que deferir/homologar a proposta vencedora; ii) Parcelado 1: para bens adquiridos pelo valor de até R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). Deverá ser feito um depósito inicial de no mínimo 25% do valor da proposta à vista, podendo o restante ser dividido em até 12 (doze) parcelas mensais, acrescidas de correção monetária pelo INPC, vencendo a primeira parcela no prazo de 30 (trinta) dias, contados da decisão que deferir/homologar a proposta vencedora ; iii) Parcelado 2: para bens adquiridos pelo valor superior a R$1.000.000,00 (um milhão de reais). Deverá ser feito um depósito inicial de no mínimo 25% do valor da proposta à vista, podendo o restante ser dividido em até 30 (trinta) parcelas mensais, acrescidas de correção monetária pelo INPC e juros de 0,5% ao mês, calculado pelo Sistema PRICE, sob a responsabilidade do Corretor ou Leiloeiro Público, vencendo a primeira parcela no prazo de 30 (trinta) dias, contados da decisão que deferir/homologar a proposta vencedora, sobre a qual incidirá a variação do indexador monetário do mês anterior. Poderá o proponente optar, caso queira, pela adoção dos critérios estabelecidos no inciso anterior (Parcelado 1) . Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (fixo e whatsapp) E-mail: juridico@barretoleiloes.com.br