Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2673636
Data de Inclusão: 29/01/2026
Descrição:
Fração de 50% do imóvel rural denominado Fazenda Santa Isabel II” (anteriormente denominada Estância Santa Ana II), o qual possui área total registrada de 55,7936 hectares (a referida fração de 50% do imóvel corresponde a uma área de 27,8968 hectares), localizado no lugar denominado São Rafael, no Município e Comarca de Nova Andradina - MS. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 18.244 do 1º Serviço Registral de Imóveis de Nova Andradina - MS (Título Aquisitivo: registrado sob nºs. 01 e 03 nas respectivas matrículas nºs. 18.241 e 14.778, às fls. 01, do Livro 02 do 1º Serviço Registral de Imóveis de Nova Andradina - MS, em 07 de Dezembro de 2001), com os seguintes azimutes, distâncias e confrontações: NORTE: Estância Por do Sol (Joaquim Chambó Castilho); SUL: Córrego São Rafael; LESTE: Fazenda Pearci II de Pearci Pael Castro; OESTE: Ernalton de Matos Castro. Inicia-se pelo MP1, cravado na margem esquerda do Córrego São Rafael, em comum com terras de Ernalton de Matos Castro, com azimute de 06º08’45” e distância de 509,17 metros, com o mesmo confrontante até o M2, cravado na margem esquerda da estrada sentido Nova Andradina; deste marco deflete-se à direta com azimute 94º50’59” e distância de 823,20 metros, confrontando com a Estância Por do Sol (Joaquim Chimbó Castilho) até o M3; Deste ponto deflete-se à direita com azimute 184º59’40” e distância de 756,54 metros confrontando com a Fazenda Pearci II de Pearci Pael Castro até o M4, cravado na margem esquerda do Córrego São Rafael; deste marco segue-se à montante do referido córrego numa distância sinuosa de 951,78 metros, até o marco de partida deste roteiro. Memorial Descritivo elaborado e assinado nesta cidade aos 19/10/2001 pelo engenheiro agrônomo Magno Pereira de Oliveira - CREA/MS 1110/D.- CCIR = 1998/1999: 1) - em nome de Joaquim Chambó Castilho (Estância Por do Sol), com os seguintes característicos: código do imóvel 913146.007706-0, área total 128,2 ha., mod. rural 50,0 ha., n° mód. rurais 2,58, mód. fiscal 40 ha., n° mód. fiscais 3,20, f. min. parc. 3,0 ha.; e, 2) - em nome de Joaquim Chambó Castilho (Estância Por do Sol II), com os seguintes característicos: código do imóvel 000019.378577-8, área total 24,2 ha., mód. rural 50,0 há., n° mód. rurais 0,48, mód. fiscal 40 ha., n° mód. fiscais 0,60, f. mín. parc. 3,0 ha. Código do imóvel rural no INCRA: 000.019.378.577-8. CIB/NIRF - Número do Imóvel na Receita Federal: 4.948.291-2. Observações do Perito Avaliador referente à avaliação de fls. 212-230: ... IX - Descrição das benfeitorias: Uma casa de alvenaria, sem várias telhas, sem reboco, não habitável. Em péssimo estado de conservação; Um curral de madeira, em péssimo estado de conservação.” Conforme consta no Item VII - Localização do imóvel” da referida avaliação, o imóvel rural está situado em estrada vicinal de terra, com acesso pela Rodovia Nova Andradina / Casa Verde (MS-134). O trecho percorrido por rodovia pavimentada é de 11,37 Km (da rotatória da saída da cidade até a estrada vicinal); e mais 7,06 Km por estrada de terra, até chegar ao imóvel. Consta no referido laudo, que o imóvel, cuja área total é de 55,7936 hectares, possui área de A.P.P. de 7,82 hectares e área de vegetação permanente de 1,55 hectares. Observação da empresa gestora de leilões nomeada: Não houve delimitação da parte ideal objeto da alienação , portanto, caberá ao arrematante promover os atos necessários para demarcação e desmembramento da parte arrematada. Informações constantes na matrícula imobiliária: Averbação n° 01/18.244 - em 07/12/2001 - RESERVA LEGAL - Certifico que à margem das matrículas n°s. 14.778 e 18.241, consta as averbações sob n°s. 05 e 02, respectivamente, referente à existência da RESERVA LEGAL de 20% (vinte por cento) no imóvel da presente matrícula, onde não é permitido o corte raso, ou destinada à reposição florestal, de conformidade com as Leis n°s. 4.771, de 15/09/1965, e n° 7.803, de 18/07/1989. - ITR = 1997 a 2001: 1)- em nome de Joaquim Chambó Castilho (Estância Por do Sol), n° do imóvel na Receita Federal 1.582.857-3, área total 128,2 ha.; e, 2) - em nome de Joaquim Chambó Castilho (Estância Por do Sol II), n° do imóvel na Receita Federal 4.948.291-2, área total 24 ha; Averbação n° 03/18.244 - em 18/01/2007 - DENOMINAÇÃO - Certifico que na escritura referida no R. 02, consta que o imóvel da presente matrícula passou a denominar-se: FAZENDA SANTA ISABEL II
