Imóvel Rural em Leilão em Alta Floresta / MT - 2748702

Localização: MT /Alta Floresta

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2748702

Data de Inclusão: 20/03/2026

Matrícula: 20440

Comarca: Alta Floresta/MT

Ofício: 01

Descrição: Código do Leilão: LCJ260341 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Área total: 77,4308 hectares Tipo: Imóvel rural (área de terras) Denominação: Estância Riacho Doce Origem: Desmembrada da Fazenda Camila Matrícula: nº 20.440 - 1º Ofício de Registro de Imóveis de Alta Floresta/MT Localização: Estrada do Cabeça, Km 130, Alta Floresta/MT, totalizando o percurso de 123 quilômetros da Cidade de Alta Floresta/MT. Observação: O imóvel encontra-se a aproximadamente 123 quilometros do centro de Alta Floresta/MT e circunvizinha, com área de pastagem, o Rio Apiacás e remanescente de vegetação nativa. Características da Área Predominância de: Pastagens formadas Vegetação nativa remanescente Presença de recurso hídrico: Córrego do Porco (margem do imóvel) Proximidade com o Rio Apiacás Terreno com potencial para: Pecuária Atividades agropecuárias Preservação ambiental parcial Área com características típicas da região amazônica mato-grossense Mistura de: Áreas abertas (pastagem) Áreas de mata Limites e Confrontações Confronta com: Sebastião A. Nogueira Sítio Joia Fazenda Camila AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 582.638,75 (quinhentos e oitenta e dois milm, seiscentos e trinta e oito reais e setenta e cinco centavos), em 20 de março de 2026. LANCE MINIMO: R$ 349.583,25 (trezentos e quarenta e nove mil, quinhentos e oitenta e três reais e vinte e cinco centavos). DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 330.367,73 (trezentos e trinta mil, trezentos e sessenta e sete reais e setenta e três centavos), em 16/12/2023. Situação Jurídica e Ônus: Existência de Hipoteca registrada e Hipoteca de semoventes. Débitos vinculados ao processo judicial. RELATÓRIO DA REGIÃO - ALTA FLORESTA/MT (ZONA RURAL) Localização Norte de Mato Grosso, região da Amazônia Legal Área rural, distante de centros urbanos Acesso por rodovias e estradas vicinais Vocação Predomínio de pecuária e agricultura (soja e milho) Expansão do agronegócio Potencial para investimento rural Infraestrutura Acesso variável conforme clima Energia rural em algumas áreas Baixa densidade populacional Recursos Naturais Presença de rios e vegetação nativa Áreas aptas para pastagem Segurança Região tranquila e pouco povoada VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)