Imóvel Rural em Leilão em Apiacás / MT - 2758645

Localização: MT /Apiacás

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2758645

Data de Inclusão: 23/03/2026

Descrição: Código do Leilão: LCJ260339 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Gleba rural Área total: 1.190,4 hectares Fração: 50% do imóvel pertencente ao executado Matrícula Imobiliária nº 0930 - Cartório de Registro de Imóveis de Apiacás/MT Inscrição Cadastral nº 902.080.120.987-8 Identificação: Lote 3A Parte integrante da Gleba Raposo Tavares Características físicas: Imóvel rural de grande extensão Área contínua e delimitada por marcos geográficos Desmembrado de área maior Sem descrição de benfeitorias no edital Inserido em região com vocação agropecuária Aspectos ambientais: Área com Termo de Responsabilidade e Preservação de Floresta Uso condicionado à autorização prévia do IBAMA Confrontações: Sape S/A ou sucessores (Lotes 7, 5A e 4A) Pedro Teodoro Arantes RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA: VOCAÇÃO: Forte aptidão para atividades agropecuárias Potencial para pecuária extensiva Possibilidade de exploração agrícola mediante autorização ambiental RECURSOS NATURAIS: Área com restrição ambiental (preservação florestal) LOGÍSTICA: Acesso por vias rurais Região de expansão agropecuária OBSERVAÇÃO AMBIENTAL: Exploração condicionada à autorização do IBAMA AVALIAÇÃO: R$ 12.654.337,21 (doze milhões, seiscentos e cinquenta e quatro mil, trezentos e trinta e sete reais e vinte e um centavos), em 18 de março de 2026. LANCE MÍNIMO: R$ 7.592.602,32 (sete milhões, quinhentos e noventa e dois mil, seiscentos e dois reais e trinta e dois centavos). OBSERVAÇÃO: Consta pendência de averbação da titularidade do imóvel em nome do executado, conforme decisão judicial. A regularização da matrícula e eventuais atualizações registrais serão de inteira responsabilidade do arrematante. DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 507.533,07 (quinhentos e sete mil quinhentos e trinta e três reais e sete centavos) em 26 de maio de 2025. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as