Imóvel Rural em Leilão em Araguainha / MT - 2677640

Localização: MT /Araguainha

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Bringel Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2677640

Data de Inclusão: 31/01/2026

Descrição: Imóvel Rural com a área de 648,97,19 hectares , de propriedade do executado Luziano Alves Teixeira. dentro de área maior de 1.946,91,57 hectares, da Fazenda São Gabriel, Bela Vista e Ribeirão das Pedras, situada no município de Araguainha/MT, sendo 132ha87a56ca, em terras de cultura e 1.814ha04a01ca, em terras de campo, dentro dos seguintes limites: Começa NP-17, cravado na linha do perímetro que vem da cabeceira do Açude do Sr. Gerson Marques Lourenço; daí, com rumo de 39º00’SE até o MP-18 e distância de 1.375; daí, com rumo de 40º45’SE e distância de 705m até o MP-19, cravado as margens direita do ribeirão das Pedras; daí segue pelo ribeirão abaixo, veio dágua, até encontrar o MP-81, colocado as sua margem esquerda; daí com o rumo de 40º00’NE e distancia 920m até o MP-82, ainda na linha do perímetro da fazenda São Gabriel; daí, com o rumo da 59º45’NW e distância de 1.370m até o marco nº 80, cravado junto ao vale do ribeirão das Pedras, margem esquerda; daí, segue pelo ribeirão das Pedras até o marco colocado a sua margem direita, na ponta de um aramado, distante 110m das sua barra no ribeirão Correia; daí segue pelo aramado afora até encontrar o marco colocado na margem esquerda do ribeirão Correia, com os seguintes sumos e distâncias: - 89º00’SW-104m; 58º00”SW-82m;57º00”SW-540m; daí, continua pelo ribeirão Correia acima até a sua barra no ribeirão Barreirão; continuando pelo Barreirão acima até encontrar marco nº 8, cravado na margem esquerda dentro da cultura; daí tomando o rumo de 83º30”NEe distância de 635 até encontrar o marco nº 9, daí, cravado na orla da cultura; a seguir virando a esquerda e acompanhando a orla da cultura até o MP-10; daí, com o rumo de 09º30”NW e distância de 800m até o MP-11; daí, com o rumo de 31º30”NE e distância de 1.125 até o MP-12; a seguir com o rumo de 60º30”NE e distância de 1.430m até o MP-13; daí, com o rumo de 05º30”SW e distância de 1.097m até encontrar o MP-17, ponta de partida destas divisas; contendo as seguintes benfeitorias: casa sede de morada, feita de tijolos coberta de telhas, dividida em cinco(5) cômodos, quintal cercado de madeira em pé, pomar, currais, rego dágua e uns 15 alqueires mais ou menos, formados em invernadas, cercada de arame farpado e mais pequenas benfeitorias, registrado sob a matricula nº 58 do 1º Oficio de Registro de Imóveis da Comarca de Alto Araguaia/MT. a) AVALIAÇÃO: O imóvel foi avaliado por R$ 9.081.333,00 (nove milhões, oitenta e um mil, trezentos e trinta e três reais). b) DESCRIÇÃO CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Benfeitorias: Imóvel delimitado por cercas, com sede própria e curral completo para manejo de gado. Dispõe de energia elétrica, água encanada e sinal de internet. Cultivo de pastagem. Caracterização da região: Boa localização. Estradas boas para escoamento da produção, próximo aos centros urbanos de Araguainha e Alto Araguaia, sendo que grande parte do trajeto é pavimentado. Atendida pelo transporte escolar. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS. CABE AO INTERESSADO VERIFICAR A SITUAÇÃO E LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL. CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL Local do leilao: www.bringelleiloes.com.br. 1o LEILAO: Dia 04/03/2026 encerra as 11:30 hs. 2o LEILAO: Dia 04/03//2026 encerra as 17:30 hs. Valor da avaliacao: R$ 9.081.333,00 Lance inicial: 1o. LEILAO: Qua, 04/03/2026 - 11:30h - R$ 9.081.333,00 2o. LEILAO: Qua, 04/03/2026 - 17:30h - R$ 4.540.666,50 Processo: 0017568-89.1996.8.09.0051 ABERTO PARA LANCES