Lote Rural em Leilão em Cáceres / MT - 2373837

Localização: MT /Cáceres

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2373837

Data de Inclusão: 19/07/2025

Descrição: Código do Leilão: LCJ250623 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Imóvel rural (lote de terreno rústico) Área total: 92,4909 hectares Matrícula Imobiliária: nº 14.392 Benfeitorias: Cercado, com pastagem de humidícola Casa sede ampla com varanda Casa de madeira lateral Casa pequena de alvenaria com banheiro Curral coberto e cercado Abatedouro desativado Infraestrutura existente no local: Rede de energia elétrica Abastecimento de água (água encanada) Coleta de lixo Internet instalada Acesso facilitado (asfalto em construção) RELATÓRIO DA REGIÃO - Cáceres/MT(Zona Rural) Contexto geográfico e clima Região inserida na planície do Pantanal, com áreas de transição para cerrado. Clima tropical, com estação chuvosa de novembro a março. Pluviosidade média anual: entre 1.200 e 1.800 mm. Altitude média: entre 100 e 150 metros. Topografia e acesso Topografia predominantemente plana, com leves ondulações em alguns trechos. Acesso facilitado por estrada vicinal a partir da rodovia Cáceres-Barra de Piraputanga. Aproximadamente 3 km do centro urbano de Cáceres. Solo e utilização Solo misto com boa drenagem superficial. Potencial para pecuária extensiva e agricultura de pastagens. Região com propriedades vizinhas e áreas devolutas. Infraestrutura e ocupação Área com cercamento completo. Presença de benfeitorias funcionais e de apoio: curral, casas e abatedouro desativado. Área adequada para uso agropecuário de médio porte, com potencial produtivo já instalado. Potencial econômico Região com tradição pecuarista, especialmente bovinocultura de corte. Proximidade urbana favorece logística e abastecimento. Boa valorização para uso rural, loteamento ou fins mistos. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 4.588.836,00 (quatro milhões quinhentos e oitenta e oito mil oitocentos e trinta e seis reais), em 24 de junho de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 2.294.418,00 (dois milhões duzentos e noventa e quatro mil quatrocentos e dezoito reais). LOCALIZAÇÃO: Conforme laudo de avaliação, a área está próxima da cidade e tem fácil acesso, aproximadamente 3km do centro da cidade. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)