Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2814823
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 28/04/2026
Descrição:
INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel rural (Fazenda) Denominação: Fazenda Pontal - Kuluene Área total: 3.091,59,68 hectares Localização: Município e Comarca de Campinápolis/MT Acesso: Pela rodovia MT-020, a partir do Distrito de São José do Couto Aproximadamente 25 km até entroncamento com estrada vicinal Mais 30 km em estrada não pavimentada Topografia: Predominantemente plana Uso atual: Agricultura Características adicionais: Presença de Reserva Legal (uso restrito, dependente de autorização do IBAMA) Contrato de parceria agrícola com cláusula de preferência (em favor de Deonir Finkler e esposa) Perímetro: 24.183,85 metros Matrícula: nº 1.976 - Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício de Campinápolis/MT Inscrição cadastral: nº 901.300.000.337-6 OBSERVAÇÃO 1: Atualmente o aproveitamento do imóvel está sendo utilizada para agricultura. O acesso se dá por meio da MT 020, a partir da sede do Distrito São José do Couto, percorre-se aproximadamente 25 Km até o entroncamento com estradas vicinais não pavimentadas, daí percorre-se aproximadamente 30km. Possui topografia predominantemente plana. OBSERVAÇÃO 2: De acordo com a Av. 15, consta Reserva Legal, ficando gravada como de utilização limitada, não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração, a não ser mediante autorização expressa do IBAMA. OBSERVAÇÃO 3: De acordo com a Av. 29, consta Contrato Particular de Parceria Agricola com Cláusula de Preferência, em favor de Deonir Finkler e sua esposa Lizete Maria Reckziegel Finkler. RELATÓRIO DA REGIÃO: FAZENDA PONTAL - KULUENE, CAMPINÁPOLIS - MT Comércio, Lazer e Comodidade Região predominantemente rural, com baixa densidade urbana e infraestrutura voltada ao agronegócio. Os principais pontos de apoio comercial concentram-se no Distrito de São José do Couto e na sede do município de Campinápolis. Oferta limitada de serviços como supermercados, farmácias e escolas, sendo necessário deslocamento para centros urbanos maiores. A região é caracterizada por grandes propriedades rurais, com foco em produção agrícola e pecuária. Infraestrutura básica presente nas áreas produtivas, com estradas vicinais e acesso por rodovia estadual (MT-020). Segurança Área rural com baixa densidade populacional, o que naturalmente reduz ocorrências típicas de centros urbanos. Segurança geralmente associada à vigilância privada em propriedades rurais. Não há dados específicos de criminalidade no entorno imediato no edital. Recomenda-se consulta a órgãos oficiais do Estado de Mato Grosso para informações atualizadas. Distância do Centro Localizada na zona rural de Campinápolis/MT. Acesso principal pela MT-020, com aproximadamente: 25 km até o entroncamento com estrada vicinal 30 km adicionais em estrada não pavimentada até o imóvel Distante de grandes centros urbanos, com logística típica de propriedades agrícolas da região Centro-Oeste. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Região inserida em área de expansão agrícola do Mato Grosso, estado líder na produção de grãos no Brasil. Imóvel com topografia plana e já utilizado para agricultura, indicando alta aptidão produtiva. Potencial para: Cultivo de soja, milho e outras commodities agrícolas Arrendamento rural Integração lavoura-pecuária A valorização imobiliária rural na região está diretamente ligada: À produtividade da terra À logística de escoamento À expansão do agronegócio Áreas com características semelhantes apresentam forte demanda por produtores e investidores do setor agrícola. Dados Demográficos e Econômicos (Campinápolis/MT - IBGE) População aproximada: 15.000 a 20.000 habitantes. Baixa densidade demográfica, com predominância de população rural. Economia baseada principalmente em: Pecuária extensiva Agricultura (soja, milho e culturas regionais) Atividades relacionadas ao agronegócio Região com crescimento vinculado à expansão agrícola e abertura de novas áreas produtivas no estado de Mato Grosso. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 34.917.577,55 (trinta e quatro milhões, novecentos e dezessete mil, quinhentos e setenta e sete reais e cinquenta e cinco centavos), em 15 de abril de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS ”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)
309.159,68 m²