Lote De Terras em Leilão em Canarana / MT - 2742321

Localização: MT /Canarana

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: CH Barbosa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2742321

Data de Inclusão: 17/03/2026

Descrição: IMÓVEL : Um lote de terras, situado na zona urbana desta cidade e Comarca de Canarana, Estado de Mato Grosso, com a área de 800,00m² (oitocentos metros quadrados), locado sob o Lote nº 11 (Onze) da Quadra nº 35 (Trinta e cinco) do Loteamento denominado PROJETO CANARANA I, limitando à Frente com a Avenida 7, medindo 20,00 metros; Lado Direito com o Lote nº 10, medindo 40,00 metros; Lado Esquerdo com o Lote nº 12, medindo 40,00 metros; e Fundos com o Lote nº 06, medindo 20,00 metros. Inscrição Municipal: Imóvel 1023 - Avenida SANTA CATARINA, 202 - Bairro: CENTRO, Canarana/MT, Complemento: Quadra: 35 - Lote: 11. INFORMAÇÕES (AVALIAÇÃO): Área do terreno: 800,00 m² (20,00 m x 40,00 m). Topografia: Topografia predominantemente plana, com leve declividade natural, permitindo pleno aproveitamento do lote. Zoneamento / Uso predominante: Zona urbana residencial, destinada predominantemente à moradia unifamiliar privada, compatível com edificações residenciais de médio e alto padrão. Infraestrutura urbana: Área urbana consolidada, dotada de vias pavimentadas, rede de energia elétrica, iluminação pública, abastecimento de água potável e coleta regular de resíduos sólidos. 4. ÁREA CONSTRUÍDA Área construída total estimada: 724,44 m². Observação: Área estimada com base em levantamento técnico realizado durante vistoria in loco, na ausência de planta arquitetônica ou memorial descritivo. O imóvel encontra-se implantado em terreno com área total de 800,00 m², medindo aproximadamente 20,00 m × 40,00 m, apresentando padrão construtivo elevado e boa setorização funcional. Apesar de possuir aproximadamente 20 anos de construção, observa-se manutenção contínua ao longo do tempo. Durante a vistoria não foram identificados indícios aparentes de comprometimento estrutural, sendo constatados apenas desgastes pontuais e localizados em elementos de acabamento, compatíveis com a idade do imóvel. O pé-direito predominante é de aproximadamente 2,80 m, com ambientes específicos apresentando pé-direito aproximado de 3,00 m. Ressalta-se que a presente avaliação refere-se exclusivamente ao imóvel objeto da matrícula nº 4.791, registrada junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Canarana/MT, correspondente a um lote de terras situado na zona urbana, identificado como lote nº 11 da quadra 35, integrante do Loteamento denominado Projeto Canarana I, localizado na Agrovila I, Setor I, no município de Canarana/MT. Destaca-se, ainda, que o imóvel avaliado se encontra fisicamente interligado a imóvel contíguo, pertencente a outra matrícula, com o qual compartilha determinadas áreas e estruturas, tais como garagem e piscina. Todavia, tais benfeitorias não integram o objeto da presente avaliação, uma vez que pertencem a matrícula diversa, não sendo consideradas para fins de apuração do valor de mercado ora apresentado. Assim, o valor de avaliação apurado neste laudo refere-se única e exclusivamente ao imóvel objeto da matrícula nº 4.791, não abrangendo áreas, construções ou benfeitorias vinculadas a outros imóveis ou matrículas distintas