Área De Terras em Leilão em Chapada Dos Guimarães / MT - 2742313

Localização: MT /Chapada dos Guimarães

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: CH Barbosa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2742313

Data de Inclusão: 17/03/2026

Descrição: MATRÍCULA 13.153, LIVRO 02 - CRI DE CHAPADA DOS GUIMARÃES IMÓVEL : UMA ÁREA DE TERRAS PASTAIS E LAVRADIAS COM 280HÁ, denominada FAZENDA SOL NASCENTE II, desmembrada de maior porção denominada PARAGUASSÚ, situada na zona rural do município de CHAPADA DOS GUIMARÃES, outrora Cuiabá/MT, dentro dos seguintes limites e confrontações: DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO: Partindo-se do marco 1, localizado em ponto comum de divisa com a propriedade de João Cândido Martins e Antônio de Melo, e o imóvel em descrição, está definida pela coordenada geográfica de latitude 15º19'59'' Sul e Longitude 55º46'32'' Oeste, Elipsóide SAD69 e pela coordenada plana UTM 8.304.460,00 metros Norte 631.424,00 metros Leste, referido ao meridiano central 57 Wgr. Daí segue com o rumo verdadeiro de 37º45'00''SE e 1.453,67 metros até o M-2. Segue com o rumo verdadeiro de 25º21'17''SW e 2.159,76 metros até o M3. Do M1 ao M3 confronta com a propriedade de Antonio de Melo. Segue com o rumo verdadeiro de 37º45'00'' NW e 1.453,67 metros. Do M3 ao M4, confronta com a propriedade de José Valetim (Fazenda Sol Nascente I), segue com o rumo verdadeiro de 37º45'00''NW e 1.453,67 metros até o M4. Do M4 ao M1, confronta com a propriedade de João Cândido Martins, segue com o rumo verdadeiro de 25º21'17''NE e 2.159,76 metros, ponto de partida encerrando o perímetro. CAMINHAMENTO GEORREFERENCIADO - Marco M1 com as coordenadas UTM E= 631.424,00 e N= 8.304.460,00. Marco M2 com as coordenadas UTM E= 632.314,00 e N= 8.303.311,00. Marco M3 com as coordenadas UTM E= 631.389,00 e N= 8.301.359,00. Marco M4 com as coordenadas UTM E=630.500,00 e N= 8.302.509,00. LAUDO DE AVALIAÇÃO (INFORMAÇÕES): O imóvel objeto do presente auto de avaliação situa-se às margens da rodovia MT-251, entre o município de Chapada dos Guimarães/MT e o Distrito de Água Fria, próximo à região conhecida como Morro da Laje, conforme imagem de satélite em anexo. Para se chegar ao local, segue-se pela Rodovia MT-251, até o KM 12, totalmente asfaltada. O imóvel objeto do presente laudo de avaliação situa-se às margens da MT-251, como dito acima, denominado Fazenda Sol Nascente II” com área total de 280,00 HA. O imóvel citado possui 280 HA (duzentos e oitenta hectares), de cerrado nativo, não possuindo qualquer espécie de benfeitoria, conforme fotografia em anexo. Avaliação de R$ 7.500,00 (sete mil e quinhentos reais) por hectare. AVALIAÇÃO: R$ 2.100.000,00 (dois milhões e cem mil reais) - 02/2024 AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.266.805,57 (dois milhões duzentos e sessenta e seis mil oitocentos e cinco mil e cinquenta e sete centavos)