Fazenda em Leilão em Guiratinga / MT - 2450739

Localização: MT /Guiratinga /Buriti

Tipo: Fazenda /Judicial

Leiloeiro: Teles e Lima Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2450739

Data de Inclusão: 03/09/2025

Descrição: 202505000151 - FAZENDA - água Limpa em Guiratinga- MT LOTE - Bem imóvel : FAZENDA ÁGUA LIMPA”, um imóvel rural, situado no Município de Guiratinga-MT, comarca de Guiratinga-MT, com área de 698Has.75ca (seiscentos e noventa e oito hectares e cinquenta e seis ares e setenta e cinco centiares), no lugar denominado FAZENDA ÁGUA LIMPA , cartório (CNS): (06.343-8) Guiratinga-MT, Código do Incra/SNCR: 906.093.001.228-4, Coordenadas: Latitude, olongitude e altitude geodésicas, Peímetro (m) 13.404,41 m Azimutes: Azimutes geodésicos. Sistema Geodésico de referência: SIRGAS 2000. Responsável Técnico: Pedro Silvério Duarte; Formação: Engenheiro Agrimensor; CREA 118600/SP- ART: 2344642-MT; Código de Credenciamento ADR CERTIFICAÇÃO - SIGEF: b5ba0a77-ae92-44e4-a67f-726ª44cce76d. Em atendimento ao § 5º do art. 176 da Lei 6.015/73, certificamos que a poligonal objeto deste memorial descritivo não se sobrepóe, nesta data, a nenhma outra poligonal constante do cadastro georreferenciado do INCRA. Data certificação: 21/10/2015 15:35. PROPRIETÁRIOS: Antonio Claret de Soua, RG nº 488.327-SSP-GO, CPF/MF nº 096.060.501-06, pecuaristam casado com Norma Sirlene Gonçalves de Souza, RG nº M-1-811.454-SSP/MG, CPF/MF nº 700.017.071-91, do lar, ambos brasileiros, residentes e domiciliados na Fazenda Lageado no Município de Jandaia-GO, adquiriu o citado imóvel por compra feita de Ronides Ribeiro da Silva, conforme escritura píblica de Compra e venda, lavrada nestas notas, no livro nº 49, às fls. 175, em data de 18/02/2003, pela notária Nilva Martins Cunha. REGISTRO ANTERIOR- devidamente transcrito neste RGI sob o R-02 DA Matrícula nº 7.524, em data de 18/02/2003, pela Registradora Nilva Martins Cunha. Protocolo: 61.935 Sob n° 9.644 registrado no Registro de Imóveis 1º Serviço Registral da Comarca de Guiratinga- MT. LAUDO DE AVALIAÇÃO : Benfeitorias : Área Formada : 300has (trezentos hectares) pasto capim braquiária Área bruta incluindo APPs e Áreas de Reserva: 398has. 56ca.75ca. (trezentos e noventa e oito hectares, cinquenta e seis ares e setenta e cinco centiares); Sede; Atividade : Pecuária; Terra : Mista parte da frente plana e terra ondulada aos fundos, margeando o rio Diamantino; Nascentes : 04 (quatro) nascentes; Área : Toda cercada com arame liso 05 (cinco) fios, postes de aroeira em bom estado de conservação; Energia : Elétrica Rural; Torre para celular móvel; Água que abastece a sede : Água por gravidade - Carneiro; Curralama : Madeira de Cerrado em regular estado de conservação; Barracão : Estrutura simples, construído em alvenaria sem reboco somente em chapisco, cobertura de telha Eternit e janelas venezianas. Descrição da Sede : Construída em alvenaria, cobertura de telhas Eternit, 05 (cinco) cômodos divididos em: cozinha conjugada sala e cozinha, 03 (três) quartos forrados em PVC em bom estado de conservação (todos com instalação de ares condicionados), piso em contra piso queimado na cor verde, em regular estado de conservação, portas venezianas, janelas venezianas, área pequena na frente. OBS: Localidade da área objeto da Avaliação e demais informações foram obtidas através do executado Antônio Claret de Souza. Roteiro: O acesso à Fazenda Água Limpa se dá pela MT 110 passando pelo Distrito de Alcantilado, sentido Chapadão da Igrejinha, Auto Diamantino sentindo Torixoréu percorre-se mais 10km primeira entrada á direita segue em frente e, logo chega ao imóvel avaliando. 300has. (trezentos hectares) formadas, atribuo o valor de R$ 20.000,00 (vinte e mil reais) ao hectare, correspondendo em R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais); 398has. 56ca.75ca. (trezentos e noventa e oito hectares, cinquenta e seis ares e setenta e cinco centiares) de terras brutas incluindo APPs e Áreas de Reserva, atribuo o valor de R$ 10.000,00 (mil reais) a hectare, correspondendo em R$ 3.980.000,00 (três milhões e novecentos e oitenta mil reais). Logo, o valor total do Imóvel avaliando, Fazenda Água Limpa, com área total de 698has.56a.75ca, descrito da Matrícula 9.644, é de R$ 9.980.000,00 (Nove milhões novecentos e oitenta mil reais). AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 9.980.000,00 (Nove milhões novecentos e oitenta mil reais)