Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2398688
Data de Inclusão: 04/08/2025
Matrícula: 5008,5009
Comarca: Juscimeira/MT
Ofício: 01
Descrição:
Código do Leilão: C250704 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Imóvel rural Denominação: Fazenda Saltos do Poente Área total: 9.236 hectares Parte A: 8.720,3890 ha (matrícula nº 5.008 - CRI Juscimeira) Parte B: 625,5720 ha (matrícula nº 5.009 - CRI Juscimeira) Matrículas: nº 5.008 e 5.009 - 1º Ofício de Registro de Imóveis de Juscimeira/MT CCIR: 904.074.011.096-3 NIRF: 3.150.830-8 Benfeitorias existentes: Conforme laudo de avaliação, o lote é bem servido de água, contando com quatro córregos. As divisas estão cercadas com lascas de madeira e arame liso, havendo trechos que demandam reparos. Internamente, a propriedade possui aproximadamente 100 divisões, acessadas por porteiras de madeira, sendo que cada divisão contém cochos de sal em madeira. 12 residências simples em alvenaria (aprox. 50 m² cada) - alojamento de funcionários 2 casas maiores (120 m² e 250 m²) - moradia de gerentes Casa sede com 800 m² - com lago, jardins e árvores frutíferas Barracão de 1.000 m² - tipo depósito (tratores, insumos e oficina) 2 baias com 150 m² - tipo cocheiras para cavalos Capela para uso religioso Posto de combustível com bomba para abastecimento do maquinário Represa com aproximadamente 14 ha de lâmina d’água (com três rodas d’água instaladas na saída do vertedouro) Abastece 4 reservatórios (1 de 100.000 L e 3 de 60.000 L) Cerca de 40 bebedouros para gado (5.000 L cada) 2 torres metálicas - telefonia/internet 2 currais: 1° com capacidade para 1.500 cabeças 2° com capacidade para 3.000 cabeças Pista de pouso (não pavimentada) de 1.200 m - para aviões pequenos Divisão e uso do solo: 20% da área (aprox. 2.164 ha) reserva legal com vegetação nativa Cerca de 2.200 ha aptos à agricultura (1.000 ha já cultivados) Aproximadamente 56% da propriedade, em tempo pretérito, (cerca de 5.180 ha) teve sua vegetação nativa suprimida por pastagens exóticas (Bracharia e Humidícola) - contudo, estas áres destinadas ao pastoreiro de semoventes encontra-se, na atualidade, muito degradadas, carecendo de ampla reforma. OBSERVAÇÃO: A matrícula nº 2.136 foi cancelada por determinação judicial, conforme decisão proferida nos autos do processo nº 0051578-53.2022.8.11.0000, da Comarca de Santo Antônio de Leverger/MT. O registro foi transferido para o Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Juscimeira/MT, sob a matrícula nº 4.866; e partir do Georreferenciamento da área, ocorreu o desmembramento e abertura dos registros n . 5.008 e 5009, ambas do Cartório de Registro de Imóveis de Juscimeira/MT. RELATÓRIO DA REGIÃO - JUSCIMEIRA/MT Localização geográfica: Município situado no sul de Mato Grosso Aproximadamente 150 km de Cuiabá Acesso pela BR-364, com estradas vicinais em geral transitáveis Vocação econômica e uso da terra: Forte vocação agropecuária Agricultura: soja, milho, algodão, pastagem para gado Área com clima tropical e solos propícios à mecanização agrícola Região com tradição em pecuária de corte e agricultura de médio a grande porte Infraestrutura rural: Sinal de internet e telefonia em parte das áreas rurais Presença de energia elétrica rural Proximidade de armazéns e cooperativas agrícolas em Rondonópolis e Jaciara Facilidades logísticas para escoamento de produção via BR-364 VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 282.277.963,62 (junho/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. LANCE MÍNIMO: R$ 169.366.778,17. ÔNUS : Hipoteca e penhoras em favor do Banco do Brasil S.A., conforme várias averbações e registros. DÉBITO TRIBUTÁRIO: O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)
9,24 m²