Imóvel Rural em Leilão em Nova Canaã Do Norte / MT - 2464500

Localização: MT /Nova Canaã do Norte

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2464500

Data de Inclusão: 12/09/2025

Descrição: Código do Leilão: LCJ250830 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Imóvel Rural (Estância Recreio - Lote 03) Área: 59,8229 ha Localização: Município e Comarca de Nova Canaã do Norte - MT Matrícula: nº 298 - 1º Serviço Registral de Nova Canaã do Norte/MT Inscrição Cadastral: 901.016.114.073-0 Características: Dois sombreiros (24 m² cada), duas caixas d’água (16.000 L cada), caixa d’água tipo taça (10.000 L). Confrontações: Norte: Fazenda Araponga | Sul: Aderivaldo Salustiano | Leste: Valentin Dias Canhamero | Oeste: Aparecida Bocato Salustiano RELATÓRIO DA REGIÃO - Estância Recreio, Nova Canaã do Norte - MT Localização Geográfica Situada na zona rural de Nova Canaã do Norte, norte de Mato Grosso. Aproximadamente 680 km de Cuiabá, capital do estado. Acesso principal pela BR-163 e MT-208. Região marcada por produção agropecuária e propriedades rurais consolidadas. Próxima a comunidades agrícolas e pequenos povoados, garantindo apoio logístico e abastecimento. Vocação Agrícola Clima tropical quente e úmido (Aw - Köppen), com estação chuvosa e período seco definido. Atividades favorecidas: Pecuária extensiva e semi-intensiva (gado de corte e leite). Culturas anuais como soja e milho (mecanização agrícola). Integração lavoura-pecuária em áreas de relevo suave. Silvicultura e reflorestamento em pontos específicos. Solos: Latossolos e Argissolos, de média a boa fertilidade, com potencial de correção e uso agrícola. Infraestrutura Rural Acessos por estradas vicinais conectando à MT-208 e à sede municipal. Energia elétrica disponível em grande parte das propriedades. Presença de represas e cursos d’água para irrigação e dessedentação animal. Apoio urbano básico em Nova Canaã do Norte. Polos comerciais e logísticos próximos: Alta Floresta e Sinop. Diferenciais da Região Região consolidada em pecuária e agricultura empresarial. Histórico de produtividade agrícola e pecuária. Potencial de expansão para áreas mecanizadas e integração lavoura-pecuária-floresta. Disponibilidade de mão de obra rural (safra e entressafra). Proximidade de polos de armazenagem e comercialização (Sinop e Alta Floresta). Topografia plana a suavemente ondulada, facilitando operações mecanizadas. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 2.778.042,93 (dois milhões, setecentos e setenta e oito mil, quarenta e dois reais e noventa e três centavos), em 9 de setembro de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 1.666.825,76 (um milhão, seiscentos e sessenta e seis mil, oitocentos e vinte e cinco reais e setenta e seis centavos). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)