Imóvel Rural em Leilão em Nova Canaã Do Norte / MT - 2466509

Localização: MT /Nova Canaã do Norte

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2466509

Data de Inclusão: 13/09/2025

Descrição: Código do Leilão: LCJ250830 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Imóvel Rural (Lote 06 - Comunidade São Francisco de Assis) Área: 97,2654 ha Localização: Município e Comarca de Nova Canaã do Norte - MT Matrícula: nº 1061 - 1º Serviço Registral de Nova Canaã do Norte/MT Inscrição Cadastral: 000.035.471.941-0 Características: Instalação coberta (16 m²). Confrontações: Norte: Fazenda Araponga | Sul: Pedro Leonir Camargo | Leste: Geraldo Luiz dos Santos Froiz e Edivaldo Aparecido Calixto | Oeste: Daniel Alves da Silva RELATÓRIO DA REGIÃO - Comunidade São Francisco de Assis - Nova Canaã do Norte - MT Localização Geográfica Localizada na zona rural de Nova Canaã do Norte , norte do estado de Mato Grosso. Distância aproximada de 35 a 40 km do centro urbano do município. Acesso por estradas vicinais interligadas à MT-320 , principal rodovia regional. Inserida na área de transição entre bioma Amazônia e Cerrado , com grande diversidade ambiental e solos férteis. Proximidade com municípios estratégicos como Colíder e Alta Floresta , facilitando transporte e comércio. Vocação Agrícola Região com forte tradição pecuária , especialmente de corte. Produção crescente de grãos como milho e soja , com expansão nos últimos anos. Potencial para integração lavoura-pecuária-floresta (ILPF) , otimizando o uso do solo. Atividades complementares de horticultura, fruticultura e avicultura , voltadas ao consumo local e abastecimento regional. Clima tropical quente e úmido, adequado a culturas comerciais de larga escala. Infraestrutura Rural Estradas vicinais em condições razoáveis, garantindo o transporte de insumos e produção agrícola. Energia elétrica rural presente em grande parte das propriedades. Recursos hídricos de pequenos córregos e nascentes, importantes para pecuária e irrigação. Proximidade da sede municipal assegura acesso a: Postos de saúde Comércio e serviços bancários Assistência técnica agrícola Armazéns e suporte logístico Diferenciais da Região Topografia levemente ondulada a plana , facilitando mecanização agrícola. Histórico de produtividade agrícola e pecuária , consolidando a região como polo agropecuário. Potencial para expansão das áreas cultiváveis e diversificação de atividades econômicas. Disponibilidade de mão de obra rural experiente . Presença de cooperativas agrícolas e associações comunitárias , fortalecendo o desenvolvimento local. Localização estratégica, com boa logística para escoamento de produção e acesso aos mercados regionais. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 4.817.401,99 (quatro milhões, oitocentos e dezessete mil, quatrocentos e um reais e noventa e nove centavos), em 09 de setembro de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 2.890.441,19 (dois milhões, oitocentos e noventa mil, quatrocentos e quarenta e um reais e dezenove centavos). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)