Fazenda em Leilão em Nova Monte Verde / MT - 2454123

Localização: MT /Nova Monte Verde

Tipo: Fazenda /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2454123

Data de Inclusão: 06/09/2025

Descrição: Código do Leilão: LCJ250818 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de imóvel: Imóvel rural (fazenda) Nome do imóvel: Fazenda Caroline Área total: 786,50 hectares Matrícula: Nº 666 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Nova Monte Verde/MT Localização completa: Distrito de São José do Apui Município de Nova Monte Verde - MT Comarca de Apiacás - MT Gleba Sul Paraná Coordenadas geográficas: 9°35'21"S 57°00'45"W Confrontações e georreferenciamento: Sistema geodésico: Datum SAD-69, UTM, Meridiano Central 57°W Início no marco 01: E=0494964.8065, N=8941676.6261 Limites com: Oeste: Milton Gaetano Junior Norte: Sandra Regina Gaetano Nordeste: Apuay Leste: Rio Apuay Sudeste: Lacydes Redondo Detalhamento de perímetro: Coordenadas UTM e azimutes completos descritos no edital Características Ambientais e Físicas: Uso da terra e preservação: Aproximadamente 50% da área é coberta por vegetação/floresta com uso limitado por Termo de Responsabilidade e Preservação de Floresta 268,4 hectares formalmente destinados à: Reserva legal Vegetação nativa Área de preservação permanente (APP) Qualquer exploração nesta parte depende de autorização do IBAMA Infraestrutura existente: Divisões internas com cercas de arame liso Pequena construção de madeira no local, utilizada como depósito Potencial de uso: Apesar das restrições ambientais, a área é apropriada para: Pecuária extensiva (em áreas abertas) Conservação ambiental Projetos de manejo sustentável (mediante autorização) AVALIAÇÃO: R$ 23.153.842,57 (vinte e três milhões cento e cinquenta e três mil oitocentos e quarenta e dois reais e cinquenta e sete centavos), em 1 de setembro de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 11.576.921,29 (onze milhões quinhentos e setenta e seis mil novecentos e vinte e um reais e vinte e nove centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 1.209.296,57 (um milhão duzentos e nove mil duzentos e noventa e seis reais e cinquenta e sete centavos) em 17/07/2024. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)