Fazenda em Leilão em Paranatinga / MT - 2382402

Localização: MT /Paranatinga

Tipo: Fazenda /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2382402

Data de Inclusão: 25/07/2025

Descrição: Código do Leilão: LCJ250720 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de Imóvel: Rural - Fazenda Nome da Propriedade: Fazenda Santa Luzia Área Total: 318 hectares Origem: Imóvel demembrado de área maior Matrícula Imobiliária: Nº 6.880 - Cartório de Registro de Imóveis de Paranatinga/MT Inscrição Cadastral: N º 950.114.728.276-3 Localização: Município de Paranatinga - MT Comarca de Paranatinga - MT Área rural, sem endereço específico, delimitada por marcos georreferenciados Limites e Confrontações: Norte: Terras de José Barbieri (azimute 90º00’00’’, 4.000,00 metros) Leste: Ângelo Filoco (azimute 180º00’00’’, 795,00 metros) Sul: José Domingos de Souza (azimute 270º00’00’’, 4.000,00 metros) Oeste: Yervant Boyadjian (azimute 00º00’00’’, 795,00 metros) Características Físicas: Topografia: Predominantemente plana Tipo de Solo: Misto-arenoso Vegetação: Semi-cerrado no entorno, com presença de áreas de reserva legal Uso Atual da Terra: Formação por pastagens Maior parte da área já está aberta Aptidão para cultivo agrícola ou atividade pecuária Benfeitorias: Pastagens estabelecidas Não foram mencionadas estruturas físicas (sede, cercas, currais, eletrificação rural), mas o edital afirma que a maior parte da área já está pronta para uso agrícola ou pecuário Potencial de Uso da Terra: Aptidão para cultivo agrícola Aptidão para criação de animais (pecuária) Boa parte da área já está aberta e pronta para uso AVALIAÇÃO: R$ 8.037.994,92 (oito milhões, trinta e sete mil, novecentos e noventa e quatro reais e noventa e dois centavos), em 23 de julho de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 4.018.997,46 (quatro milhões, dezoito mil, novecentos e noventa e sete reais e quarenta e seis centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 680.653,99 (seiscentos e oitenta mil, seiscentos e cinquenta e três reais e noventa e nove centavos), em 10 de março de 2021