Sítio em Leilão em Pontes E Lacerda / MT - 2760210

Localização: MT /Pontes e Lacerda

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2760210

Data de Inclusão: 24/03/2026

Descrição: Código do Leilão: LCJ260315 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Sítio (direitos possessórios) Denominação: Sítio Nossa Senhora Aparecida Área: Aproximadamente 30 hectares Localização: Assentamento Triunfo, no Travessão da Serra, zona rural do município de Pontes e Lacerda - MT Características: Todo cercado com 05 fios de arame liso Cercas com lascas de aroeira Formação de pastagens em capoeira OBSERVAÇÃO: O imóvel não possui matrícula imobiliária. A eventual regularização, abertura de matrícula, bem como a emissão de documentos e o pagamento das respectivas custas e emolumentos correrão exclusivamente por conta do arrematante. RELATÓRIO DA REGIÃO: ASSENTAMENTO TRIUNFO, PONTES E LACERDA - MT Comércio, Lazer e Comodidade A região do Assentamento Triunfo está situada em zona rural de Pontes e Lacerda, com infraestrutura simples e voltada à atividade agropecuária. O acesso a comércios e serviços ocorre principalmente no perímetro urbano do município. Na cidade, há disponibilidade de supermercados, farmácias, escolas, postos de saúde, agências bancárias e comércios em geral. A região é voltada à vida no campo, com foco em produção rural e baixa oferta de lazer estruturado. Segurança Trata-se de área rural, com baixa densidade populacional e perfil tranquilo. A segurança tende a ser característica de regiões agrícolas, com menor movimentação urbana. Recomenda-se consulta a órgãos oficiais para dados atualizados de segurança pública. Distância do Centro Localizado em área rural, com acesso por estradas vicinais. A distância até o centro de Pontes e Lacerda pode variar conforme o ponto exato dentro do assentamento, sendo necessário deslocamento por vias não pavimentadas em parte do trajeto. O acesso ao centro urbano permite conexão com serviços essenciais e comércio local. Potencial Econômico e Valorização A região apresenta forte vocação agropecuária, especialmente para pecuária de corte. Imóveis rurais com pastagem possuem potencial produtivo, principalmente após manejo e recuperação de áreas. O valor está diretamente ligado à aptidão da terra, acesso, disponibilidade hídrica e regularização fundiária. Imóveis em assentamentos podem ter menor liquidez, porém com potencial de valorização conforme melhorias na infraestrutura e regularização. Dados Demográficos e Econômicos (Pontes e Lacerda/MT) Município com economia baseada na pecuária, agricultura e comércio local. A região integra área de expansão agropecuária do estado de Mato Grosso. Baixa densidade populacional na zona rural, com predominância de pequenas e médias propriedades. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 260.038,67 (duzentos e sessenta mil, trinta e oito reais e sessenta e sete centavos), em 19 de março de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)