Chácara em Leilão em Poxoréu / MT - 2768891

Localização: MT /Poxoréu

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2768891

Data de Inclusão: 30/03/2026

Descrição: Código do Leilão: LCJ260349 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano (Casa - direitos possessórios) Área construída: Aproximadamente 178m² Situação: Imóvel em construção Composição: 03 quartos (sendo 01 suíte com closet) 01 banheiro social (com teto inacabado) Cozinha Dispensa Área de serviço Estrutura adicional: Área lateral ampla coberta com telha de amianto (3mm) Estrutura com treliça, colunas e vigas de concreto Paredes parcialmente rebocadas Piso em concreto Sistema de calhas não finalizado Esquadrias: Venezianas em bom estado Situação registral: Não possui matrícula imobiliária Regularização e abertura de matrícula será responsabilidade do arrematante Localização: Comunidade Vale Verde, próximo à Av. Central - Nova Poxóreu, Poxóreu - MT RELATÓRIO DE REGIÃO: COMUNIDADE VALE VERDE, POXÓREU - MT Comércio, Lazer e Comodidade A Comunidade Vale Verde está situada em uma região de perfil rural com expansão residencial no município de Poxóreu/MT. A infraestrutura urbana é limitada, com oferta básica de comércio local. Serviços essenciais como supermercados, farmácias, escolas e unidades de saúde estão concentrados na área central de Poxóreu. A proximidade com a Av. Central (Nova Poxóreu) facilita o acesso a comércios e serviços da região. Opções de lazer são restritas, com predominância de atividades ao ar livre e ambiente rural. Segurança A região apresenta perfil predominantemente residencial/rural, com baixa densidade populacional. Não há dados específicos no edital sobre índices de criminalidade. Por se tratar de área menos urbanizada, a segurança pode variar conforme a ocupação local. Recomenda-se consulta a órgãos oficiais de segurança pública do estado de Mato Grosso para dados atualizados. Distância do Centro Localizada em área periférica/rural de Poxóreu, próxima à região conhecida como Nova Poxóreu. Distância aproximada do centro urbano: entre 5 km e 10 km (estimado com base na localização descrita). Acesso realizado por vias locais e estradas vicinais, com conexão à malha urbana principal. Transporte público limitado, com maior dependência de transporte próprio. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Região com potencial de valorização vinculado à expansão urbana e regularização fundiária. Imóvel situado em área sem matrícula individual, o que impacta diretamente na liquidez e valorização imediata. Perfil de imóveis predominante: construções simples e em desenvolvimento. Potencial voltado para moradia de baixo custo ou uso próprio. Valorização condicionada à melhoria de infraestrutura, regularização documental e crescimento urbano do município. Dados Demográficos e Econômicos (Poxóreu/MT) População aproximada: 20.000 habitantes. Economia baseada principalmente em agropecuária, garimpo, comércio local e serviços. Baixa densidade demográfica, com forte presença de áreas rurais. Município com histórico ligado à mineração e atividade rural, apresentando desenvolvimento econômico moderado. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 221.131,96 (duzentos e vinte e um mil, cento e trinta e um reais e noventa e seis centavos), em 27 de março de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)