Fazenda em Leilão em Primavera Do Leste / MT - 2444042

Localização: MT /Primavera do Leste

Tipo: Fazenda /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2444042

Data de Inclusão: 31/08/2025

Descrição: Código do Leilão: LCJ250606 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de imóvel: Fazenda (Imóvel rural) Nome: Fazenda Careta I Participação leiloada: Fração ideal de 50% Área total do imóvel maior: 370,7406 hectares (370 ha, 74 ares e 6 centiares) Área total leiloada: 185,3703 hectares (fração de 50%) Perímetro: 10.911,15 metros lineares Matrícula: nº 34.547 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Primavera do Leste/MT Inscrição no NIRF: nº 0.0724.095-3 Localização: Município: Primavera do Leste - Mato Grosso Acesso: Pela Rodovia Estadual MT-130 por 13 km Entrada à esquerda, segue-se pela MT-338 por mais 33 km Seguir pela estrada da sede da Fazenda Poço Encantado por mais 45 km até a sede da Fazenda Careta Referência geográfica: Imóvel é banhado ao sul pelo Rio Cumbuco , em sua margem esquerda Informações referentes a área de 370,74 ha Uso e cobertura do solo : Área com pastagens artificiais: 335,6771 ha (aproximadamente 90,5% da área) Área de reserva legal: 35,0635 ha (aproximadamente 9,5% da área) Benfeitorias: Cercas: 4.444 metros de cerca de arame liso Instalações agropecuárias: Um curral RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA: A região de Primavera do Leste (MT) é reconhecida nacionalmente por sua forte vocação agrícola e pecuária, com infraestrutura logística consolidada, acesso a rodovias estaduais e presença de cooperativas agrícolas e empresas do agronegócio. As terras são apropriadas para atividades como: Pecuária intensiva (devido à predominância de pastagens artificiais) Agricultura mecanizada (milho, soja e outras culturas) Instalação de estruturas de apoio (já existentes: curral, casa, barracão) Reflorestamento ou compensações ambientais (áreas de reserva legal) AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO IDEAL : R$ 4.459.186,15 (quatro milhões quatrocentos e cinquenta e nove mil cento e oitenta e seis reais e quinze centavos), em 14 de agosto de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 2.675.511,69 (dois milhões seiscentos e setenta e cinco mil quinhentos e onze reais e sessenta e nove centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 2.279.018,19 (dois milhões, duzentos e setenta e nove mil, dezoito reais e dezenove centavos), em 26 de fevereiro de 2025. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)