Fazenda em Leilão em Primavera Do Leste / MT - 2447981

Localização: MT /Primavera do Leste

Tipo: Fazenda /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2447981

Data de Inclusão: 03/09/2025

Descrição: Código do Leilão: LCJ250606 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de imóvel: Fazenda (Imóvel rural) Nome: Fazenda Careta III Participação leiloada: Fração ideal de 50% Área total do imóvel: 321,4191 hectares (321 ha, 41 ares e 91 centiares) Área total leiloada: 160,7095 hectares (fração de 50%) Perímetro: 8.869,44 metros lineares Matrícula: nº 34.549 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Primavera do Leste/MT Inscrição no NIRF: nº 6.581.964.0 Localização: Município: Primavera do Leste - Mato Grosso Acesso: Pela Rodovia Estadual MT-130 por 13 km Entrada à esquerda, segue-se pela MT-338 por mais 33 km Seguir pela estrada da sede da Fazenda Poço Encantado por mais 45 km até a sede da Fazenda Careta Referência geográfica: Imóvel é banhado ao sul pelo Rio Cumbuco, em sua margem esquerda Informações referentes a área de 321,41 ha Uso e cobertura do solo: Área com pastagens artificiais: 228,9992 ha (aproximadamente 71,2% da área) Área de reserva legal: 92,4199 ha (aproximadamente 28,8% da área) Benfeitorias: Cercas: 4.031 metros de cerca de arame liso Instalações agropecuárias: Não informado RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA Situada no município de Primavera do Leste/MT , uma das regiões mais produtivas do Centro-Oeste, a Fazenda Careta III apresenta características ideais para: Pecuária extensiva , com área expressiva de pastagens formadas Projetos de compensação ambiental e regularização fundiária , devido à significativa área de reserva legal (mais de 28% do total) Expansão de infraestrutura agropecuária , aproveitando a logística regional já consolidada Uso misto agroambiental , com possibilidades de preservação, reflorestamento e uso econômico sustentável das áreas abertas AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO IDEAL: R$ 3.448.211,51 (três milhões quatrocentos e quarenta e oito mil duzentos e onze reais e cinquenta e um centavos), em 14 de agosto de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 2.068.926,91 (dois milhões sessenta e oito mil novecentos e vinte e seis reais e noventa e um centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 2.279.018,19 (dois milhões, duzentos e setenta e nove mil, dezoito reais e dezenove centavos), em 26 de fevereiro de 2025. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)