Fazenda em Leilão em Primavera Do Leste / MT - 2447982

Localização: MT /Primavera do Leste

Tipo: Fazenda /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2447982

Data de Inclusão: 03/09/2025

Descrição: Código do Leilão: LCJ250606 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de imóvel: Fazenda (Imóvel rural) Nome: Fazenda Careta II Participação leiloada: Fração ideal de 50% Área total do imóvel: 359,6808 hectares (359 ha, 68 ares e 8 centiares) Área total leiloada: 179,8404 (fração de 50%) Perímetro: 11.221,30 metros lineares Matrícula: nº 34.548 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Primavera do Leste/MT Inscrição: nº 640.018.026.247-4 Localização: Município: Primavera do Leste - Mato Grosso Acesso: Pela Rodovia Estadual MT-130 por 13 km Entrada à esquerda, segue-se pela MT-338 por mais 33 km Seguir pela estrada da sede da Fazenda Poço Encantado por mais 45 km até a sede da Fazenda Careta Referência geográfica: Imóvel é banhado ao sul pelo Rio Cumbuco, em sua margem esquerda Informações referentes a área de 359,68 ha Uso e cobertura do solo: Área com pastagens artificiais: 293,1279 ha (aproximadamente 81,5% da área) Área de reserva legal: 66,5529 ha (aproximadamente 18,5% da área) Benfeitorias: Cercas: 1.847 metros de cerca de arame liso Instalações agropecuárias: Um barracão em alvenaria com 858 m² Uma casa em alvenaria com 98 m² Um reservatório de combustível (tanque de abastecimento) RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA: A região de Primavera do Leste (MT) é referência nacional em produtividade agrícola e desenvolvimento agropecuário, com ampla infraestrutura de escoamento e serviços vinculados ao agronegócio. O imóvel apresenta vocação destacada para: Pecuária de corte ou leiteira , favorecida pelas pastagens implantadas Implantação de agroindústrias rurais , aproveitando o barracão e o tanque de combustível Uso agrícola intensivo , como cultivo de grãos (soja, milho, sorgo) mediante conversão de áreas Atividades sustentáveis , como compensação ambiental e reserva legal bem delimitada AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO IDEAL: R$ 5.034.452,07 (cinco milhões trinta e quatro mil quatrocentos e cinquenta e dois reais e sete centavos), em 14 de agosto de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 3.020.671,24 (três milhões vinte mil seiscentos e setenta e um reais e vinte e quatro centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 2.279.018,19 (dois milhões, duzentos e setenta e nove mil, dezoito reais e dezenove centavos), em 26 de fevereiro de 2025. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)