Imóvel Rural em Leilão em Sorriso / MT - 2258188

Localização: MT /Sorriso

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2258188

Data de Inclusão: 08/05/2025

Descrição: MATRÍCULA Nº 73.499 (antiga 34.369) DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SORRISO/MT - IMÓVEL: Imóvel rural denominado Fazenda Nani V, situado no Município de Sorriso, Estado de Mato Grosso, com área de 221,3581 ha (duzentos e vinte e um hectares, trinta e cinco ares e oitenta e um centiares) e os seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste imóvel no vértice OPYS-M-0338, Longitude: -55°49'06,890", Latitude: 11°55'14,643" e Altitude: 353,99 m; deste, segue confrontando com a Fazenda Nani IV, matrícula 34368 (CNS: 06.427-9), no azimute 102°56' e distância de 2.726,48 m até o vértice OPYS-M-0328, Longitude: -55°47'39,078", Latitude: -11°55'34,507" e Altitude: 332,13 m; no azimute 94°44' e distância 51,68 m até o vértice A2C-P-6985, Longitude: -55°47'37,376", Latitude: -11°55'34,646" e Altitude: 328,38 m; deste segue confrontando com o Córrego do Verde, no azimute 199°43' e distância 48,15 m até o vértice A2C-P-6984, Longitude: -55°47'37,913", Latitude: -11°55'36,121" e Altitude: 328,81 m; no azimute 129°29' e distância 87,25 m até o vértice A2C-P-6983, Longitude: -55°47'35,688", Latitude: -11°55'37,927" e Altitude: 328,49 m; no azimute 174°59' e distância 63,05 m até o vértice A2C-P-6982, Longitude: -55°47'35,506", Latitude: -11°55'39,971" e Altitude: 328,55 m; no azimute 161°27' e distância 38,54 m até o vértice A2C-P-6981, Longitude: -55°47'35,101", Latitude: -11°55'41,160" e Altitude: 329,47 m; no azimute 177°42' e distância 98,57 m até o vértice A2C-P-6980, Longitude: -55°47'34,971", Latitude: -11°55'44,365" e Altitude: 329,26 m; no azimute 153°57' e distância 91,66 m até o vértice A2C-P-6979, Longitude: -55°47'33,641", Latitude: 11°55'47,045" e Altitude: 332,64 m; no azimute 192°30' e distância 45,96 m até vértice A2C-P-6978, Longitude: 55°47'33,970", Latitude: -11°55'48,505" e Altitude: 334,75 m; no azimute 180°07' e distância 70,06 m até o vértice A2C-P- 6977, Longitude: -55°47'33,975", Latitude: -11°55'50,785" e Altitude: 330,50 m, no azimute 172230 e distância 72,68 m até o vértice A2C-P-6976, Longitude: -55°47'33,662", Latitude: -11°55'53,130" e Altitude: 327,83 m; no azimute 176°39' e distância 64,86 m até o vértice A2C-P-6975, Longitude: -55°47'33,537", Latitude: 11°55'55,237" Altitude. 329,21 m; no azimute 189°09' e distância 31,34 m até o vértice A2C-P-6974, Longitude: -55°4733,702", Latitude. -11955 56,244" e Altitude: 332,00 m; no azimute 159°23' e distância 67,76 m até o vértice A2C-P-6973, longitude: -554732,914", Latitude: -11°55'58,308" Altitude: 330,73 m; no azimute 164°18' e distância 45,97 m até o vértice A2C-P-6972, Longitude: -55°47'32,503", Latitude: - 11°55'59,748" e Altitude: 333,32 m; no azimute 175°47' e distância 68,31 m até o vértice A2C-P-6971, Longitude: 55°47'32,337", Latitude: -11°56'01,965" e Altitude: 337,59 m no azimute 176305 distância 38,99 m até o vértice A2C-P- 6970, Longitude: -55°47'32,249", Latitude: -11°56'03,231" e Altitude: 331,82 m no azimute 180°07' e distância 14,93 m até o vértice BNES-V-01717, Longitude: -55°47'32,250", Latitude: 1°56'03,717 e Altitude: 333,941, Mm deste, segue confrontando com a Fazenda Dalmolin, matrícula 094 (CNS: 06.427-9), no azimute 283°16' e distância 81,36 m até o vértice A2C-M-0676, Longitude: -55°47'34,867", Latitude: -11°56'03,109" Altitude: 338,632 m, no azimute 283°16' e distância 2.501,57 m até o vértice BNES-V-01628, Longitude: -55°48'55,328", Latitude: -11°55'44,420" e Altitude: 365,789 m; deste, segue confrontando com a Rodovia MT 487, no azimute 339°04' e distância 979,66 m ate o vértice OPYS-M-0338, ponto inicial da descrição deste imóvel. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo referência o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciada ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perímetro e distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas. Imóvel georreferenciado e certificado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária INCRA. Certificação: 46e3dcc2-14d-469c-9506-2dabfc6bf2f1. Cadastro: CCIR 2021 código do imóvel rural: 950.084 510.807-8; denominação. Fazenda Nani III, III, IV e V; área total: 993,46 ha; classificação fundiária: média propriedade produtiva, última declaração: 27/03/2018, localização: Gleba Barreiro; município: Sorriso - UF: MT; módulo rural: 36,6928 has no de módulos rurais: 21,66; modulo fiscal: 90,00 ha; n.º de módulos fiscais: 11,0384; FMP: 4,00 ha; em nome de: Ivandre Garcia Sales; CPF: 391.725.979-68, nacionalidade: brasileira; % de detenção do imóvel: 100,00. NIRF: 7.178.386-5. Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a BANCO RABOBANK INTERNACIONAL BRASIL SA. Consta na Av.03 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula. Consta às fls. 863 e 865/867 do auto de avaliação que o imóvel Rural, denominado Fazenda Nani III, situado no município de Sorriso/MT, possui área de 222,5470ha; e que o imóvel denominado Fazenda Nani V, situado no município de Sorriso/MT, possui área de 221,8710ha; bem como que os imóveis não possuem sobre si qualquer tipo de edificação construída, totalizando a área de 444,4180 ha, preparada e em utilização para o cultivo de grãos, próprios da região (soja, milho e feijão). Débito desta ação conf. Fls. 887/890 no valor de R$ 18.069.694,29 (abril/2025)