Imóvel Rural em Leilão em Sorriso / MT - 2258189

Localização: MT /Sorriso

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2258189

Data de Inclusão: 08/05/2025

Descrição: MATRÍCULA Nº 73.497 (antiga 34.367) DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SORRISO/MT - IMÓVEL: Imóvel rural denominado Fazenda Nani III, situado no Município de Sorriso, Estado de Mato Grosso, com área de 200,7372 ha (duzentos hectares, setenta e três ares e setenta e dois centiares) e os seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste imóvel no vértice OPYS-M-0326, Longitude: 55°49'33,835", Latitude: -11°54'25,981" e Altitude: 361,24 m; deste, segue confrontando com a Fazenda Nani V, matrícula 25576 (CNS: 06.427-9), no azimute 102°53' e distância de 194,00 m até o vértice OPYS-M-0336, Longitude: -55°49'27,586", Latitude: -11°54'27,389" e Altitude: 359,47 m; no azimute 102°57' e distância 540,15 m até o vértice OPYS-M-0335, Longitude: -55°49′10,192", Latitude: -11°54'31,332" e Altitude: 355,45 m; no azimute 102°56' e distância 997,38 m até o vértice OPYS-M-0334, Longitude: -55°48'38,071", Latitude: -11°54'38,599" Altitude: 330,99 m; no azimute 102°56' e distância 1.090,79 m até o vértice OPYS-M-0333, Longitude: -55°48'02,941", Latitude: -11°54'46,545" e Altitude: 326,11 m; no azimute 102°56' e distância 156,46 m até o vértice A2C-V-1318, Longitude: 55°47'57,902", Latitude: -11°54'47,685" e Altitude: 320,64 m; deste, segue confrontando com o Córrego do Verde, no azimute 158°45' e distância 29,31 m até o vértice A2C-P-7008, Longitude: -55°47'57,551", Latitude: -11°54'48,574" e Altitude: 323,47 m; no azimute 167°26' e distância 99,80 m até o vértice A2C-P-7007, Longitude: -55°47'56,834", Latitude: -11°54'51,744" Altitude: 324,89 m; no azimute 126°37' e distância 86,76 m até o vértice A2C-P-7006, Longitude: -55°47'54,533", Latitude: 11°54'53,428" e Altitude: 323,24 m; no azimute 118°28' e distância 70,47 m até vértice A2C-P-7005, Longitude: 55°47'52,486", Latitude: -11°54'54,521" e Altitude: 323,87 m; no azimute 120°26' e distância 82,77 m até o vértice A2C-P- 7004, Longitude: -55°47'50,128", Latitude: -11°54'55,886" e Altitude: 323,96 m; no azimute 117954' e distancia 70,71 m até o vértice A2C-P-7003, Longitude: -55°47'48,063", Latitude: -11°54'56,963" e Altitude: 324,89 m; no azimute 130°31' e distância 89,23 m até o vértice A2C-P-7002, Longitude: -55°47'45,822", Latitude: 1°54'58,850" e Altitude: 327,04 m; no azimute 125°11' e distância 88,72 m até o vértice A2C-P-7001, Longitude: -55°47'43,426, Latitude: -N°5500,514" e Altitude: 327,72 m; no azimute 130°17' e distância 90,23 m até o vértice A2C-P-7000, Longitude: -55°474 152", Latitude: -11°55'02,413" Altitude: 331,11 m; no azimute 150°41' e distância 77,77 m até o vértice A2C-P-6999, Longitude: -55°47'39,894", Latitude: 11°55'04,620" e Altitude: 326,04 m; no azimute 160°03' e distância 79,57 m até o vértice A2C-P-6998, Longitude: 55°47'38,997", Latitude: -11°55'07,054" e Altitude: 323,99 m² no azimute 188248' e distância 46,05 m até o vértice A2C-P- 6997, Longitude: -55°47'39,230", Latitude: -11°55'08,535" e Altitude: 328,73 m; no azimute 163°01' e distância 46,62 m até o vértice A2C-P-6996, Longitude: -55°47'38,780", Latitude 11°55'09,986" e Altitude: 328,65 m; no azimute 166°31' e distância 59,12 m até o vértice DPA-V-0441, Longitude: -55°47(38,325", Latitude: -11°5511,857" Altitude: 327,45 m; deste, segue confrontando com a Fazenda Nani IV, matrícula 34368 (CNS) 06.427-9), no azimute 282°56' distância 100,45 m até o vértice OPYS-M-0332, Longitude: -55°47'41,560", Latitude: 1155'11,125" Altitude: 329,73 m; no azimute 282°55' e distância 3.583,57 m até o vértice OPYS-M-0325, Longitude: 55°49'36,974" Latitude: 11°5445,019" e Altitude: 357,86 m; deste, segue confrontando com a Rodovia MT 487, no azimute 9°13 e distância 592,70 m até o vértice OPYS-M-0326, ponto inicial da descrição deste imóvel. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo referência o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciada ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perímetro e distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas, imóvel georreferenciado e certificado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA. Certificação: 242ffdd-69cc-4337-8cab-23fb80594e27. Cadastro: CCIR 2021 - código do imóvel rural: 950.084.510.807-8; denominação. Fazenda Nani I, II, III, IV e V; área total: 993,46 ha; classificação fundiária: média propriedade produtiva; última declaração: 27/03/2013; localização: Gleba Barreiro; município: Sorriso - UF: MT; module de módulos rurais: 21,66; módulo fiscal: 90,00 ha; n.º de módulos fiscais: 11,0384; FMP: 4,00 ha; em nome de: Ivandre Garcia Sales, CPF: 391.725.979-68; nacionalidade: brasileira; % de detenção do imóvel: 100,00. NIRF 7.178.386-5. Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a BANCO RABOBANK INTERNACIONAL BRASIL SA. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula. Consta às fls. 863 e 865/867 do auto de avaliação que o imóvel Rural, denominado Fazenda Nani III, situado no município de Sorriso/MT, possui área de 222,5470ha; e que o imóvel denominado Fazenda Nani V, situado no município de Sorriso/MT, possui área de 221,8710ha; bem como que os imóveis não possuem sobre si qualquer tipo de edificação construída, totalizando a área de 444,4180 ha, preparada e em utilização para o cultivo de grãos, próprios da região (soja, milho e feijão). Débito desta ação conf. Fls. 887/890 no valor de R$ 18.069.694,29 (abril/2025)