Terreno Rural em Almirante Tamandaré / PR - 2696198

Localização: PR /Almirante Tamandaré

Tipo: Área Rural /Venda Direta

Leiloeiro: Muller Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2696198

Data de Inclusão: 13/02/2026

Descrição: Terreno rural sob nº 02 (dois), com a área de 44.840,76m², oriundo da subdivisão da área com 143.490,44m², situado na localidade de Morro Azul, deste Município e Comarca, com as seguintes características e confrontações: o ponto de partida OPP=19 A, localizado na margem do córrego, com o vértice de divisa com terras de propriedade de João Aformali Filho; do ponto OPP=19 A ao ponto 21, segue pelo córrego a montante, confrontando com terras de propriedade de Herdeiros de João Aformali Filho, com a distância de 76,64 metros; do ponto 21 ao ponto 21 A, segue por cerca de arame farpado, confrontando com terras de propriedade de Estância Valverde Hotéis e Lazer, com o seguinte rumo de 83°12’00”NO e com a distância de 171,76 metros; do ponto 21 A ao ponto 21 F, segue por linha seca, confrontando com lote de propriedade de Acir de Lara Vaz e Elidia M. Vaz, com os seguintes rumos e distâncias: 7°33’29”NO e com 96,07 metros, 74°01’02”NO e com 62,71 metros, 83°46’26”NO e com 38,31 metros, 62°37’25”NO e com 129,47 metros, 02°26’23”NO e com 77,76 metros; do ponto 21 F ao ponto 12E, segue por linha seca, margeando a servidão de passagem, com os seguintes rumos e distâncias: 64°10’23”NE e com 43,75 metros, 58°39’32”NE e com 35,09 metros, 79°20’21”NE e com 39,31 metros, 87°31’06”NE e com 30,21 metros, 88°17’39”NE e com 42,60 metros; do ponto 12E ao ponto OPP=19 A, segue por linha seca, confrontando com lote 3 de propriedade de Roberto de Lara Vaz, com os seguintes rumos e distâncias: 15°08’09”SE e com 141,09 metros, 66°07’06”SE e com 168,97 metros, fechando dessa forma o referido perímetro. INCRA nº 7014.460-7. Matrícula 9.244 do Registro de Imóveis de Almirante Tamandaré/PR. Avaliação R$ 2.161.810,00 (Dois milhões, cento e sessenta e um mil, oitocentos e dez reais). Gravames: Indisponibilidade Trabalhista Av-11, Av-12 e Av-16 Penhora da Fração Ideal 8.968 m² - R-13, R-14 (Trab) Alienação Finduciária da quota parte 80% R-15 Bem PJ (02 proprietários). 01- TECNOCARB INDÚSTRIA DE CARBONATOS LTDA (CNPJ: 02.793.759/0001-02) de 20% do imóvel ou 8.968,15m². 02- VISAL ENTERPRISE LTDA - ME (CNPJ: 28.704.822/0001-72): Detém a propriedade de 80% do imóvel, porém esta propriedade está alienada fiduciariamente