Rural em Leilão em Andirá / PR - 2531416

Localização: PR /Andirá

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Je Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2531416

Data de Inclusão: 21/10/2025

Descrição: Imóvel rural denominado Sítio jacutinga, localizado no Bairro Jacutinga, nesta Município e Comarca de Andirá - Pr, contendo a área de 34,9782ha, com medidas e confrontações georreferenciadas, coordenadas georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e encontram-se referenciadas no Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF), tendo como Datum o SIRGAS2000, conforme matrícula imobiliária nº19.656 do CRI de Andirá - Pr - INCRA 712.027.005.550-9 - CAR - PR-4101101-757DF8C09B8A4758916E9CAAC1C2B41C”. EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO - (ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA) JORGE VITORIO ESPOLADOR, Leiloeiro Público Oficial, inscrito na JUCEPAR n° 13/246-L, com escritório profissional na Rua José Leite de Carvalho, nº 74 - Jardim Lilian - Cep: 86.015-290 - Londrina - Pr, devidamente autorizado pela Credora/Fiduciária: COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO PARANAPANEMA SERRANA PR/SP/RJ - SICREDI PARANAPANEMA SERRANA PR/SP/RJ, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o número 79.086.997/0001-02, com sede localizada na Rua Monsenhor João Belchior, nº 780, Centro, Cambará, Estado do Paraná, no qual figura como Devedor/Fiduciante: HILTON CEZAR GARCIA, inscrito no CNPF/MF SOB Nº 742.100.099-20, residente e domiciliado na Fazenda Cedral, s/n, Zona Rural, CEP 86380-000, Andirá - Paraná; Rua Eurides Brandão, 215, Nova Andirá, CEP 86380-000, Andirá - Paraná e/ou Rua Said Abid, 215, Nova Andirá, CEP 86380-000, Andirá - Paraná; devedora emitente DAIANE CRISTINA GARCIA MARCHIONI, inscrita no CNPF/ME SOB Nº 063.924.189-11, residente e domiciliada na Rua Júlio Possagnolo, 330, bairro Nova Andirá, CEP. 86380-000, Andirá - Paraná; Rua Said Abid, 215, Nova Andirá, CEP 86380-000, Andirá - Paraná e/ou Rua Eurides Brandão, 430, Nova Andirá, CEP 86380-000, Andirá - Paraná e Interveniente garantidora AMÉLIA LOPES, brasileira, inscrita no CNPF/MF SOB Nº 960.735.519-91, residente e domiciliada na Fazenda Cedral, s/n, Zona Rural, CEP. 86380-000, Andirá - Paraná e/ou Rua Eurides Brandão, 215, Nova Andirá, CEP 86380-000, Andirá - Paraná, levará a PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO ON LINE”, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27, parágrafo 1º, no dia 14 de novembro de 2025, com encerramento à partir da 10h:00min, por meio do site: www.jeleiloes.com.br, por meio do site: www.jeleiloes.com.br, com lance mínimo igual ou superior aos valores das avaliações, quais sejam: R$ 2.782.890,24 (dois milhões, setecentos e oitenta e dois mil, oitocentos e noventa reais e vinte e quatro centavos), o imóvel descrito na matrícula nº 2.340 do CRI de Andirá - Pr, em face da Consolidação da Propriedade em favor da credora Fiduciária - AV.30/2.340 - Protocolo nº 88.839, datado de 10 de outubro de 2025, abaixo descrito e denominado como sendo BEM01; R$ 579.434,05 (quinhentos e setenta e nove mil, quatrocentos e trinta e quatro reais e cinco centavos), o imóvel descrito na matrícula nº 6.623 do CRI de Andirá - Pr, em face da Consolidação da Propriedade em favor da credora Fiduciária - AV.7/6.623 - Protocolo nº 88.839, datado de 14 de outubro de 2025, abaixo descrito e denominado como sendo BEM02; R$ 5.468.708,13 (cinco milhões, quatrocentos e sessenta e oito mil, setecentos e oito reais e treze centavos), o imóvel descrito na matrícula nº 19.656 do CRI de Andirá - Pr, em face da Consolidação da Propriedade em favor da credora Fiduciária - AV.8/19.656 - Protocolo nº 88.839, datado de 14 de outubro de 2025, abaixo descrito e denominado como sendo BEM03, constituídos pelos seguintes imóveis: BEM01: Imóvel agrícola denominado Sitio Cedral, constituído do lote nº 2, destacado do Sitio São José, no Bairro Água da Jacutinga, neste distrito, município e comarca de Andirá, com a área de 8,25 alqueires paulistas, equivalente a 19,965 hectares ou ainda 199.650,00m², em terras de cultura, com as divisas e confrontações constantes da matrícula nº 2.340 do CRI de Andirá - Pr - INCRA nº 712.027.004.057-9; BEM02: Imóvel rural de nominado Sitio São José, área nº 01, com 1,5 alqueire paulista, equivalente a 3,63 hectares ou ainda 36.300,00 metros quadrados, em terras de cultura, desmembrado do Sítio São Jose, constituído por sua vez do Lote nº 01 destacado, no Bairro Água da Jacutinga, neste distrito e comarca de Andirá - Pr, com as divisas e confrontações constantes da matrícula nº 6.623 do CRI de Andirá - Pr - INCRA nº 712.027.005.550-9 - CCIR 61696128243 - NIRF 4.160.341-9 - CAR PR-4101101-75E48A8978B34242BB59ABAAA6E5BBA8; BEM03: Imóvel rural denominado Sítio jacutinga, localizado no Bairro Jacutinga, nesta Município e Comarca de Andirá - Pr, contendo a área de 34,9782ha, com medidas e confrontações georreferenciadas, coordenadas georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e encontram-se referenciadas no Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF), tendo como Datum o SIRGAS2000, conforme matrícula imobiliária nº19.656 do CRI de Andirá - Pr - INCRA 712.027.005.550-9 - CAR - PR-4101101-757DF8C09B8A4758916E9CAAC1C2B41C”. Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 24 de novembro de 2025, com enceramento a partir das 10h00min e por meio do site www.jeleiloes.com.br, para realização do SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO ON LINE”, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27, parágrafo 2º, com lance mínimo igual ou superior ao saldo devedor de R$ 4.866.187,69 (quatro milhões, oitocentos e sessenta e seis mil, cento e oitenta e sete reais e sessenta e nove centavos), referentemente a totalidade dos imóveis, não podendo ser individualizado, devendo ser acrescido das atualizações pertinentes até a data da efetiva expropriação. Caso haja arrematante as escrituras de venda e compra serão lavradas em até 60 dias da data do leilão. Observação: BEM01: Av.25 - Penhora Rural em favor do Banco do Brasil S/A; Av.28 - Averbação Premonitória, referente aos autos nº 0021647-17.2025.8.16.0014 movida por Integrada Cooperativa Agroindustrial, em trâmite perante o juízo da 1ª Vara Cível de Londrina - Pr; R.29 - Penhora, referente aos autos nº 0021647-17.2025.8.16.0014 movida por Integrada Cooperativa Agroindustrial, em trâmite perante o juízo da 1ª Vara Cível de Londrina - Pr; BEM02: AV.3 - Penhor Rural em favor do Banco do Brasil S/A; Av.5 - Averbação Premonitória, referente aos autos nº 0021647-17.2025.8.16.0014 movida por Integrada Cooperativa Agroindustrial, em trâmite perante o juízo da 1ª Vara Cível de Londrina - Pr; R.6 - Penhora, referente aos autos nº 0021647-17.2025.8.16.0014 movida por Integrada Cooperativa Agroindustrial, em trâmite perante o juízo da 1ª Vara Cível de Londrina - Pr; BEM03: Av.1 - Penhora em favor da Caixa Econômica Federal; Av.2 - Aditivo; Av.3 - Penhora em favor do Banco do Brasil S/A; Av.6 - Averbação Premonitória, referente aos autos nº 0021647-17.2025.8.16.0014 movida por Integrada Cooperativa Agroindustrial, em trâmite perante o juízo da 1ª Vara Cível de Londrina - Pr; R.7 - Penhora, referente aos autos nº 0021647-17.2025.8.16.0014 movida por Integrada Cooperativa Agroindustrial, em trâmite perante o juízo da 1ª Vara Cível de Londrina - Pr. Forma de pagamento, somente à vista, mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, em conta de titularidade da credora, a ser informada em momento oportuno. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Os imóveis serão vendidos em caráter AD CORPUS” e no estado em que se encontram, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, isto é, o arrematante adquire o imóvel como se apresenta como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem, não podendo, por conseguinte, exigir complemento de área, reclamar eventuais mudanças nas disposições internas dos cômodos dos imóveis apregoados, não podendo ainda, alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação e localização dos bens, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portan