Imóvel Rural em Leilão em Corbélia / PR - 2369774

Localização: PR /Corbélia

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2369774

Data de Inclusão: 17/07/2025

Descrição: Fração ideal de 20.351,40m² pertencentes ao executado VALMIR HERRERO, situado dentro de uma área maior, com a seguinte descrição: Lote de terras rural nº 09-M, consistente de parte destacada do lote rural nº 09, gleba nº 01, da Colônia "A" Cascavel, situado neste município e comarca de Corbélia-PR, contendo a área de 9,3376ha, ou seja, 93.376,00m², e com os seguintes limites e confrontações: Partindo do marco ponto 0=PP; deste, segue linha seca, confrontando com o lote rural nº 09-L, com o azimute de 254º01'30" e a distância de 89,71 metros até o marco ponto 1; deste, seguem linhas secas, até o marco ponto 4, todas confrontando com o lote rural nº 09-D com o azimute de 316º33'24" e a distância de 286,62 metros até o marco ponto 2; deste, segue com o azimute de 352º52'19" e a distância de 63,78 metros até o marco ponto 3; deste, segue com o azimute de 32º17'26" e a distância de 252.19 metros até o marco ponto 4; deste, seguem a jusante pela margem direita do Arroio Ricardo, até o marco ponto 10, confrontando com o lote rural nº 10-G com o azimute de 142º18'39" e a distância de 37,12 metros até o marco ponto 5; deste, segue com o azimute de 130º35'23" e a distância de 58,29 metros até o marco ponto 6; deste, segue com o azimute de 168º45'30" e a distância de 41,45 metros até o marco ponto 7; deste, segue com o azimute de 147º12'06" e a distância de 13,46 metros até o marco ponto 8; deste, segue com o azimute de 119º46'03" e a distância de 42,53 metros até o marco ponto 9; deste, segue com o azimute de 108º18'41" e a distância de 53,28 metros até o marco ponto 10; deste, seguem a montante pela margem esquerda do Rio Sapucai, até o marco ponto 0=PP, todas confrontando com o Rio Sapucaí que divide o imóvel com o lote rural nº 38 da gleba 02 - Colônia "M" São João e Esperança com o azimute de 196º42'10" e a distância de 131,01 metros até o marco ponto 11; deste, segue com o azimute de 162º11'09" e a distância de 17,88 metros até o marco ponto 12; deste, segue com o azimute de 133º40'59" e a distância de 39,37 metros até o marco ponto 13; deste, segue com o azimute de 158º28'39" e a distância de 19,80 metros até o marco ponto 14; deste, segue com o azimute de 181º20'02" e a distância de 36,03 metros até o marco ponto 15; deste, segue com o azimute de 189º50'39" e a distância de 74,59 metros até o marco ponto 0=PP; ponto inicial da descrição deste perímetro, conforme Planta, Memorial Descritivo e ART nº 20183733154, elaborados e assinados pelo Engenheiro Agrônomo, Ricardo Brzezinski - CREA nº 15.758-D - 7ª Reg./PR. ITR/NIRF - 8.583.097-6, com a área total de 9,3ha. CCIR 2017, com código do imóvel rural nº 999.997.241.717-3, com a área total de 9,3376ha. CAR - PR-4106308-E784D641763F4C85A20D9DD808718B14, data do cadastro em 03/03/2017, com a área total de 9,3456ha, e módulos fiscais de 0,5192. Matrícula n. 29.698 do Cartório de Registro de Imóveis de Corbélia/PR. BENFEITORIAS: A área da presente matrícula possui energia elétrica instalada (mov. 70.7). AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO: R$204.743,25 em junho/2024 (mov. 70.7). AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO ATUALIZADA: R$215.850,28 em julho/2025. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão. Cidade/UF: Corbelia/PR Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valor da avaliacao: R$ 215.850,28 Valores em leilao: 1o. LEILAO: Qui, 04/09/2025 - 10:20h - R$ 215.850,28 2o. LEILAO: Ter, 09/09/2025 - 10:20h - R$ 129.510,17 Processo: 0001704-33.2022.8.16.0074