Imóvel Rural em Leilão em Iporã / PR - 2760997

Localização: PR /Iporã

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: JM Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2760997

Data de Inclusão: 25/03/2026

Descrição: Imóvel Rural Matrícula 4.165 CRI de Iporã/PR. Chácara no 77, localizada na Gleba Atlântida, Bairro Pacaembu, Córrego Pecado, CEP: 87560-000, Iporã/PR. Com área de 4.80ha ou 1.98 Alq. paulista, ou ainda 48.000 m2. Consta a existência de benfeitorias não averbadas. Coordenadas geográficas: Latitude 23°59'2.98"S e Longitude 53°42'32.04"O Imóvel OCUPADO. Caracterização do imóvel avaliado: Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 75% Classe III, 19% Classe IV, 6% não utilizável, localizado a 0,6 Km do asfalto e a 1,2 Km da cidade. Roteiro resumido: Partindo da cidade de Iporã, ponto C de coordenadas geográficas latitude 23°59'41.50"S e longitude 53°42'26.10"O, seguir por via asfaltada 0.6 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 23°59'24.89"S e longitude 53°42'39.06"O e por via não asfaltada 0.6 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 23°59'10.57"S e longitude 53°42'39.38"O, onde inicia o imóvel. Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), fim do asfalto (A) e acesso ao imóvel rural (I). Cidade (C): Latitude 23°59'41.50"S e Longitude 53°42'26.10"O Fim do asfalto (A): Latitude 23°59'24.89"S e Longitude 53°42'39.06"O Imóvel rural (I): Latitude 23°59'10.57"S e Longitude 53°42'39.38"O 3 - Classe III: 3,6ha (75%) Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%), com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica. 4 - Classe IV: 0,9ha (19%) Áreas com pastagens mecanizadas e lavouras perenes, aptas a lavouras anuais apenas na integração lavoura pecuária ou reforma de pastagens, com topografia plana a ondulada (declividade máxima 15%), com baixa fertilidade, pedregosidade máxima de 30%, risco de inundação ocasional ou com risco de seca edafológica severo. 8 - Não utilizável: 0,3ha (6%) Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou com topografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação da flora e da fauna