Lote De Terras em Leilão em Maringá / PR - 2308196

Localização: PR /Maringá /Vila Morangueira /Av. Tuiuti

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Klockner Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2308196

Data de Inclusão: 09/06/2025

Descrição: Imóvel em Maringá/Pr. Observação: IMÓVEL Lote de terras sob nº 90/91-E-1 (noventa/noventa e um-E-um), remanescente, com a área de 21.943,40 m² e 706,60m² de benfeitorias, situado na Avenida Tuiuti, 2689, e fazendo frente também com a Rua Rio Madeira, 489 e Rua Rio Japuratuba, 526, na Gleba Ribeirão Morangueiro, Maringá/PR. Matrícula 60.800 do 1º CRI de Maringá. OBS.: Há a necessidade de efetuar ajustes solicitados pela Prefeitura de Maringá, como: realocação de alambrado, remoção de árvores, coroamento de vegetação, inserção de iscas para formigas, plantio de novas árvores e demais ajustes que porventura possa ser exigido pela Prefeitura Municipal de Maringá/PR, quais são de obrigação do arrematante. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Está localizado na Avenida Tuiuti, 2689, e fazendo frente também com a Rua Rio Madeira, 489 e Rua Rio Japuratuba, 526, na Gleba Ribeirão Morangueiro, com área de 21.943,40 m². O imóvel possui a maior parte da área como Zona de Proteção Ambiental (ZP01), sendo cortado pelo Córrego Osório, e a área que pode ser ocupada para construção como Zona Residencial (ZR2), é a que faz testada para a rua Japuratuba. O imóvel é todo cercado de alambrado. BENFEITORIAS: a. Uma residência assobradada em alvenaria, com área de 123,90 m², que faz frente para a rua Rio Madeira, com cobertura de telha de barro, forro laje, esquadrias de ferro, piso cerâmico, sendo composta por: Parte superior: 3 (três) quartos, 1 (um) banheiro social e 1 (uma) sala; Parte térrea: 1 (uma) garagem, 1 (uma) despensa, 1 (uma) cozinha, 1 (uma) lavanderia e 1 (um) banheiro. b. Um Barracão pré-fabricado, com área de 582,70m², que faz frente para a rua Rio Madeira, com fechamento lateral em alvenaria e estrutura metálica, com cobertura de alumínio e esquadrias de ferro